以()方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。

试卷相关题目

• 1房地产经纪服务的项目不包括()。

  A.做出决策

  B.提供房地产信息

  C.代拟合同

  D.实地看房

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• 2房地产代理依据于委托方的授权，因此，()是正式开展一项商业房地产租赁代理业务的起点。

  A.客户开拓

  B.信息搜集与分析

  C.签订房地产经纪服务合同

  D.信息传播

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• 3商业房地产租赁代理业务的服务对象主要是商业房地产业主(开发企业或其他机构)和需要承租商业房地产的各类企业，()主要通过向潜在客户提供有关商业房地产的资讯、分析报告、组织论坛、专业活动等方式来进行。

  A.信息搜集与分析

  B.信息传播

  C.客户开拓

  D.租赁谈判

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• 4避免房地产经纪纠纷的根本途径是()。

  A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本

  B.加强对房地产经纪行为的行政管理

  C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务管理

  D.提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理

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• 5在房地产市场的()，需求继续增加，但增加的势头逐渐减弱，并在此阶段的后期，需求开始出现减少的势头。

  A.上升期

  B.衰退期

  C.高峰期

  D.低谷期

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• 6下列房地产经纪机构类型中，()目前大多采用开设经纪门店的方式，承接个人或机构委托的二手住宅买卖、租赁经纪业务。

  A.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构

  B.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构

  C.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

  D.综合性房地产经纪机构

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• 7房地产经纪人职业道德在行为习惯方面包括房地产经纪人遵守有关法律、法规和行业规则以及在执业过程中()等方面的修养。

  A.心理

  B.职业荣誉感

  C.仪表

  D.举止

  E.言谈

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• 8房地产经纪活动中常见的纠纷类型主要有()。

  A.缔约过失造成的纠纷

  B.合同不规范造成的纠纷

  C.服务标准与佣金标准差异造成的纠纷

  D.制度不完善造成的纠纷

  E.决策措施不当造成的纠纷

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• 9目前我国房地产经纪行业管理的法律依据包括()。

  A.《房地产经纪管理办法》

  B.《经纪人管理办法》

  C.《民法通则》

  D.《合同法》

  E.《城市房地产管理法》

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• 10房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查验()，委托人的身份证明等有关资料。

  A.土地所有权证书

  B.委托出售房屋的实体

  C.委托出租房屋的实体

  D.房屋权属证书

  E.附近公共设施状况

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