关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有()。-最需题库

试卷相关题目

1关于小赵与甲房地产经纪机构订立的委托合同，下列表述中，正确的有()。
A.有效
B.无效
C.效力待定
D.该合同由小张个人承担责任
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2下列关于杜某执业行为的表述中，正确的为()。
A.杜某缺乏房地产经纪专业知识
B.杜某在执韭过程中缺乏一定的人际沟通技巧
C.杜莱在执业过程中没有做到尽职尽责
D.杜某在执业过程中缺乏“自信”这一心理素质
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3下列关于杜某收取佣金的表述中，正确的为()。
A.杜某这样收取佣金是合理的
B.杜某应该按照相同的数额分别向石某和赵某收取佣金
C.杜某只能向石某收取佣金，不能向赵莱收取佣金
D.杜某向石某索要的佣金应该略高于向赵某收取的佣金
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4下列关于承租人的表述中，正确的为()。
A.若该房出售，租赁合同即告终止
B.若该房出售，应提前2个月通知承租人
C.若该房出租时，石某已告知承租人此房将要出售，则承租人无优先购买权
D.若该房还有共有人，则共有人的购买权优先于承租人
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5根据规范的二手房代理业务的流程，在收取佣金之前，经纪人杜某没有完成或者没有做好的流程环节为()。
A.业务洽谈
B.房地产查验
C.信息的搜集与传播
D.房地产交易谈判
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6下列关于上述房屋租赁合同的表述中，正确的有()。
A.该合同有效
B.该合同无效
C.该合同经过王某签名确认后有效
D.如果租赁期限为12年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效
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7若王某在承租期内，因小赵不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有()。
A.王某的装修损失由小赵承担
B.小张如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托小张订立租赁合同，小张不对王某的装修损失承担责任，甲房地产经纪机构也不承担责任
C.银行不承担王某的装修损失
D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，甲房地产经纪机构和小张因此不对王某的装修损失承担责任
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8下列关于小张的上述经纪业务活动的表述中，正确的有()。
A.小张私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范
B.小张如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在其他违规行为
C.即使小张未收取“好处费”，仍然存在违规行为
D.该经纪业务如对王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
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9该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有()。
A.宣布该租赁合同无效
B.追究小赵的违约责任
C.从发现小赵擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金
D.一旦发现小赵擅自出租商铸，立即将承租户王某驱逐
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10在宋小姐和田先生的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是()。
A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益
B.为甲公司介绍下岗职工
C.胁迫委托人交易
D.出借房地产经纪人员职业资格证书
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