对于宋小姐的行为，可以通过房地产经纪行业管理基本框架中的()来逐渐解决和规避。

试卷相关题目

• 1甲公司聘用田先生从事房地产经纪业务，房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括()。

  A.给予警告

  B.责令改正

  C.处l万元以下罚款

  D.处3万元以下罚款

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• 2在宋小姐和田先生的行为中，属于房地产经纪活动中禁止行为的是()。

  A.通过隐瞒房地产交易价格等方式获取佣金以外的收益

  B.为甲公司介绍下岗职工

  C.胁迫委托人交易

  D.出借房地产经纪人员职业资格证书

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• 3该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有()。

  A.宣布该租赁合同无效

  B.追究小赵的违约责任

  C.从发现小赵擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金

  D.一旦发现小赵擅自出租商铸，立即将承租户王某驱逐

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• 4下列关于小张的上述经纪业务活动的表述中，正确的有()。

  A.小张私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范

  B.小张如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在其他违规行为

  C.即使小张未收取“好处费”，仍然存在违规行为

  D.该经纪业务如对王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

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• 5若王某在承租期内，因小赵不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有()。

  A.王某的装修损失由小赵承担

  B.小张如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托小张订立租赁合同，小张不对王某的装修损失承担责任，甲房地产经纪机构也不承担责任

  C.银行不承担王某的装修损失

  D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，甲房地产经纪机构和小张因此不对王某的装修损失承担责任

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• 6根据案例拓展分析，假如甲委托乙出卖房产，而在合同期内甲私自将房产出售于丙，甲的行为已经构成()。

  A.一般侵权行为

  B.特殊侵权行为

  C.预期违约

  D.履行不当

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• 7对房地产经纪人员的职业风险进行管理属于房地产经纪行业的()的内容。

  A.专业性管理

  B.风险性管理

  C.公平性管理

  D.规范性管理

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• 8房地产经纪机构外郝招聘的程序分为()等。

  A.广告宣传

  B.编制宣传手册

  C.招聘测试

  D.招聘决策

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• 9下列关于小宋开设经纪机构的表述中，正确的是()。

  A.2002年，小宋开设的经纪机构为多店模式

  B.2003年，小宋开设的经纪机构为直营连锁模式

  C.2005年，小宋开设的经纪机构为直营加盟模式

  D.2005年，小宋开设的经纪机构为特许加噩模式

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• 102004年小宋为机构所作的决定中包含着公司的发展战略，这种战略是()。

  A.低成本战略

  B.聚焦战略

  C.多样化战略

  D.一体化成长战略

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