房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作、房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况.（    ）.物质状况等进行查验、

试卷相关题目

• 1下列关于经纪的表述中,不正确的是（    ）、

  A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

  B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

  C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

  D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

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• 2香港于1997年颁布了（    ）,标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道、

  A.《地产经纪条例》

  B.《地产代理条例》

  C.《地产代理与居间条例》

  D.《不动产经纪条例》

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• 3与房地产经纪活动相比,房地产拍卖遵循的基本原则是（    ）、

  A.以诚为本

  B.价高者得

  C.公平交易

  D.诚信守则

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• 4房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.（    ）等、

  A.时效性

  B.发展性

  C.滞后性

  D.单一性

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• 5随着时间的推移,房地产经纪机构所掌握的房地产经纪信息的使用价值将会（    ）、

  A.提高

  B.减少

  C.增加

  D.不变

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• 6当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时,委托人（    ）、

  A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任

  B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

  C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任,要么承担侵权责任

  D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

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• 7房屋买卖代理收费,应（    ）、

  A.按成交价格总额的35%收费

  B.按成交价格总额的4.0%收费

  C.严格按照国家规定的标准收费

  D.采用差额定率累进计费

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• 8由于房屋租赁双方易产生较为复杂的债权债务关系,委托人对房地产经纪机构的责任要求也相对比较复杂,因此,在房屋租赁居问合同中就某些委托事项应补充（    ）性条款,以便明确房地产经纪机构与委托人各自的权利义务、

  A.强制

  B.控制

  C.限制

  D.法定

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• 9代理是指经纪机构在受托权限内,以（    ）名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为、

  A.经纪人

  B.受托人

  C.委托人

  D.代理人

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• 10房地产经纪机构对企业规模的选择,既要遵循规模经济的一般原理,又要考虑（    ）等因素的匹配程度、

  A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平

  B.店铺的分布.管理水平.人力资源

  C.店铺的分布.管理水平.信息资源

  D.管理水平.信息资源.人力资源

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