贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力,月还款额一般不应超过家庭总收入的（    ）、

试卷相关题目

• 1房地产经纪服务的佣金是根据（    ）来确定的、

  A.政府规定的固定数额

  B.行业习惯的取费标准

  C.交易标的所估价值的一定比例

  D.交易标的金额的一定比例

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• 2从事居间业务,房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的（    ）.设备.装修等实体状况、

  A.建筑

  B.结构

  C.配套

  D.环境

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• 3下列说法中,不正确的是（    ）、

  A.预购商品房抵押,抵押人提供的商品房预售合同必须是经房地产管理部门登记备案的

  B.现房抵押,抵押权人保管房地产他项权证书,登记机关保管房地产权利证书

  C.处分抵押物可选择拍卖.变卖或者折价方式

  D.房地产抵押合同自登记之日起生效

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• 4下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是（    ）、

  A.抵押权人只能是房地产所有权人

  B.抵押权人不一定是债权人

  C.预售商品房合同登记备案后,该房地产可以抵押贷款

  D.抵押登记不能由房地产经纪人代办

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• 5在房地产纪经人员的职业技能中,供需搭配的技能是（    ）、

  A.使供给方满意

  B.使需求方满意

  C.使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致

  D.使自己人际沟通技能得到供需双方的认可

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• 6房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销、房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（    ）、

  A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的

  B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的

  C.抵押房地产被司法机关依法查封的

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• 7在房地产经纪人员职业技能的构成中,供求搭配的技能是（    ）、

  A.使供给方满意

  B.使需求方满意

  C.使供求双方在某宗房源上达成一致

  D.为需求方提供尽量多的房源以供选择

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• 8房地产经纪业务应当以（    ）名义承接、

  A.房地产经纪人

  B.房地产经纪人协理

  C.房地产经纪机构

  D.房地产经纪机构代理人

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• 9买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前（    ）通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权、

  A.7天

  B.10天

  C.30天

  D.90天

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• 10房地产经纪信息的管理原则不包括（    ）、

  A.目的性

  B.系统性

  C.增值性

  D.时效性

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