下列关于房地产抵押贷款的表述中,正确的是（    ）、

试卷相关题目

• 1如果客户来电话要找的人不在,最合适的礼貌应答是（    ）、

  A.请问上次是哪位业务员接待您的

  B.您好!××公司,请问有什么需要我为您服务

  C.对不起!他(她)出去了,您需要留言吗

  D.对不起!他(她)出去了,请您打他(她)手机

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• 2房地产经纪人员与客户交谈时,应注意（    ）、

  A.自我感受

  B.自我发挥

  C.与客户目光交流

  D.自我评价

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• 3房屋转租的基本流程包括:①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同,缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部出租、其合理顺序是（    ）、

  A.②④③①

  B.④②①③

  C.④①②③

  D.④③②①

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• 4某房地产经纪机构在某市东城区创业后,想将业务拓展到其他区域以综合掌握该市各区的房地产信息,扩大机构规模,提高机构知名度,并能有效地协调各经营机构之间的关系、据此目的,该机构可以选择的最佳经营模式是（    ）、

  A.特许加盟连锁经营

  B.分公司经营

  C.区域办事处

  D.直营连锁经营

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• 5房屋买卖代理收费,应（    ）、

  A.按成交价格总额的35%收费

  B.按成交价格总额的4.0%收费

  C.严格按照国家规定的标准收费

  D.采用差额定率累进计费

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• 6房地产注销登记可由权利人自愿申请,也可由登记机关强制注销、房地产登记机关无权注销房地产权属证书的情况是（    ）、

  A.权利人自行更改了房屋权属证书上的错误信息的

  B.由于申报人过失导致房屋权属登记信息不实的

  C.抵押房地产被司法机关依法查封的

  D.登记机关工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

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• 7房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的,其缺点主要表现为（    ）、

  A.对环境变化适应能力差

  B.横向沟通协调较为困难

  C.双重领导,违反了统一指挥原则

  D.高层决策迟缓

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• 8房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和（    ）两个方面进行管理、

  A.是否收取咨询费

  B.是否收取最低服务费

  C.是否明码标价

  D.是否收取最高服务费

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• 9在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过（    ）解决合同纠纷、

  A.协商

  B.调解

  C.仲裁

  D.诉讼

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• 10下列关于房地产代理合同的说法中,不正确的是（    ）、

  A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同

  B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金

  C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系

  D.违约方未依法被免除责任的,守约方仍然可以依法追究其违约责任

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