在房地产经纪机构注销时,下列对尚未完成的房地产经纪业务处理中,不正确的有（    ）、

试卷相关题目

• 1下列关于房地产抵押权设定的各种表述中,正确的有（    ）、

  A.抵押双方到登记机关办理抵押登记

  B.抵押权人保管房地产他项权利证书

  C.抵押人保管经注记的房地产权属证书

  D.登记机构保管房地产权属证书

  E.债务履行完毕,抵押权人向登记机关办理抵押注销手续,并通知抵押人

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• 2在中国香港地区,所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业,牌照的种类分为（    ）、

  A.地产代理(个人)牌照

  B.地产代理(公司)牌照

  C.营业员牌照

  D.操作员牌照

  E.促销员牌照

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• 3对房地产经纪信息的鉴别,就是对房地产经纪信息的（    ）等进行分析、

  A.准确性

  B.规律性

  C.真实性

  D.权威性

  E.可信性

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• 4对于以信息为主要资源的房地产经纪行业,其管理的特点主要表现在应注重（    ）、

  A.对行业专业技术的管理

  B.对房地产经纪业务网络的管理

  C.对行业竞争与协作的管理

  D.对房地产经纪业诚信的管理

  E.对房地产经纪纠纷的管理

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• 5在房地产经纪活动中,如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议,对争议的处理方式有（    ）、

  A.必须在政府主持下,由当事双方协商解决

  B.聘请律师调解

  C.双方自行和解

  D.合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的,向有关仲裁委员会申请仲裁

  E.向房地产所在地人民法院提起诉讼

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• 6侵权行为的构成要件包括（    ）等、

  A.行为违法

  B.不可抗力

  C.违法行为与损害事实任有其一

  D.有损害事实

  E.主观过错

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• 7香港地产代理有一套比较完善的纠纷处理制度,根据《地产代理条例》,下列说法中正确的有（    ）、

  A.主要由监管局负责处理纠纷

  B.监管局的裁决在地方法院登记后,相当于法庭的判决

  C.警方可以参与处理纠纷

  D.比较严重的纠纷,可直接诉诸法律

  E.廉政公署不得处理物业买卖.租赁纠纷

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• 8国家行政主管部门2000年颁布的《商品房买卖合同示范文本》所包含的条款有（    ）、

  A.规划.设计变更的约定

  B.争议解决处理办法

  C.付款币种与汇率

  D.违约责任

  E.房地产交易管理部门鉴定认可意见

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• 9房地产居间业务流程中的主要环节有（    ）、

  A.居间业务洽谈

  B.物业投资

  C.代理委托人办理房地产权属登记备案

  D.信息收集与传播

  E.佣金结算

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• 10美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有（    ）、

  A.拒发牌照

  B.罚款

  C.暂停牌照

  D.吊销执照

  E.行政处罚

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