统计数据的直接来源渠道主要有（    ）。

试卷相关题目

• 1下列不计人宗地面积范围的有（    ）。

  A.无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地

  B.市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地

  C.公共使用的河滩、水沟、排污沟

  D.未划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地

  E.厂区绿地及道路用地

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• 2商品房销售中出现的平均价格有（    ）。

  A.应价的平均价格

  B.标价的平均价格

  C.起价的平均价格

  D.表格价平均价格

  E.成交价平均价格

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• 3建筑物室内给排水施工图的组成部分主要包括（    ）。

  A.管网平面图

  B.给排水平面图

  C.系统轴测图

  D.纵断面图

  E.节点详图

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• 4屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括（    ）。

  A.屋面

  B.保温隔热层

  C.找平防水层

  D.承重结构层

  E.顶棚

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• 5下列关于房地产价格弹性的表述中，正确的有（    ）。

  A.供给弹性是房地产供给量变化的百分比与其价格变化的百分比之比

  B.较短时期内，供给弹性较小

  C.需求的收入弹性是房地产需求量的变化与消费者收入量变化之比

  D.弹性系数大于等于1时，称之为富有弹性

  E.租赁市场的供给弹性不受时间影响

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• 6下面说法中，错误的有（    ）。

  A.房地产的自身因素，是指那些反映房地产本身的物质实体．权益和区位状况的因素

  B.一般来说，随着家庭人口规模小型化，房地产价格有下降的趋势

  C.居民收入对房地产价格的影响程度，与现有的收入水平及边际消费倾向的大小无关

  D.房地产投机利用房地产价格的涨落变化，通过在相同时期买进或卖出房地产，从价差中获取利润的行为

  E.行政隶属变更是影响房地产价格的行政因素之一

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• 7一般来说，房地产的保险价值所包含的范围要视所投保的险种而定。当投保火灾险时，出租型房地产的保险价值通常由（    ）组成。

  A.应分摊土地价值

  B.房屋重置成本

  C.保险期间维修费

  D.房屋重建期间租金损失

  E.房屋保险费

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• 8房地产市场高峰期的主要特征有（    ）。

  A.售价以比租金快得多的速度增长

  B.新房换手快，交易量大

  C.大批开发项目开工

  D.房屋空置率上升

  E.房屋空置率继续下降到该阶段后期开始上升

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• 9以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有（    ）。

  A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率

  B.贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额

  C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率

  D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额

  E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短

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• 10影响人际关系建立和发展的因素有（    ）。

  A.距离的远近

  B.年龄的大小

  C.交往的频率

  D.兴趣等方面的一致性

  E.需要的互补

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