一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有（    ）。

试卷相关题目

• 1下列电磁波对人体危害最大的是（    ）。

  A.微波

  B.超短波

  C.短波

  D.中波

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• 2乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为（    ）。

  A.城市人口数量占人口总数的比重增加很快

  B.大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动

  C.大城市人口数量比中小城市多

  D.大城市数量比中小城市多

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• 3经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线，称为（    ）。

  A.用地红线

  B.建筑线

  C.城市绿线

  D.道路红线

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• 4某居住区中，总建筑密度为40％，住宅建筑净密度为35％，容积率为90％，则该居住区的空地率为（    ）。

  A.10％

  B.60％

  C.65％

  D.75％

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• 5交换价值通常用（    ）来衡量。

  A.物品

  B.概率

  C.货币

  D.面值

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• 6下列一组描述中错误的是（    ）。

  A.单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已

  B.利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便

  C.如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些

  D.假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[（1＋i1）n－1]÷n

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• 7下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（    ）。

  A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率

  B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升

  C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势

  D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

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• 8在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0．668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7．24万元，则该项目的内部收益率最接近（    ）。

  A.11．08％

  B.11．5％

  C.12．84％

  D.19．44％

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• 9（    ）：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。

  A.“绝对集中”时期

  B.“相对集中”时期

  C.“相对分散”时期

  D.“绝对分散”时期

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• 10若名义利率为6％，通货膨胀率为0．5％，则实际利率应为（    ）％。

  A.5．47

  B.5．5

  C.6．46

  D.6．53

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