根据房屋完损等级分类，下列属于一般损坏房屋特征的有( )。-最需题库

试卷相关题目

1屋顶是建筑物顶部的围护构件，其组成部分一般包括( )。
A.屋面
B.保温隔热层
C.找平防水层
D.承重结构层
E.顶棚
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2房地产估价的基本方法是()。
A.比较法
B.收益法
C.净现值法
D.成本法
E.内部收益率法
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3独立丘是属于一个产权单元房屋用地的地块，一般可以划分为独立丘的房屋用地单位有( )。
A.一个单位
B.一个住宅小区
C.一个门牌号
D.一处院落
E.一个胡同
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4房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己( )。
A.丰富的阅历
B.幽默的语言
C.面谈技巧
D.热情服务
E.敏感的观察
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5有关地基的说法正确的是()。
A.地基是建筑物的组成部分，是基础下面的土层
B.地基应有足够的承载力
C.地基应有均匀的压缩量，以保证有均匀的下沉
D.地基应有防止产生滑坡．倾斜方面的能力
E.地基应有挡土墙防止出现滑坡变形的能力
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6期房价格与现房价格相比，其价格低的原因有( )。
A.从期房达到现房期间租金收入的损失
B.期房未来开发成本低
C.风险的补偿考试大
D.不能够直接使用
E.少交纳一部分物业服务费用
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7商品房销售中出现的平均价格有( )。
A.应价的平均价格
B.标价的平均价格
C.起价的平均价格
D.表格价平均价格
E.成交价平均价格
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8商品房可预售面积是指报告期内经批准预售( )。
A.仍未竣工的商品房面积
B.期末协议销售面积
C.期末已签订预售合同的在建商品房面积
D.期末已竣工可销售面积
E.上期结转的可预售面积
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9比较法选取的可比实例应符合如下要求()。
A.是估价对象附近的房地产
B.是估价对象类似的房地产
C.成交日期与估价时点接近
D.成交价格是正常价格或可修正为正常价格
E.成交价格必须是一次付清
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