投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部( )所需要的时间。

试卷相关题目

• 1下列关于房地产价格的表述中，不正确的是( )。

  A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率

  B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升

  C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势

  D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升

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• 2如果市场上某种房地产的价格上升，会导致对另一种房地产的需求增加，表明这两种房地产是( )。

  A.替代品

  B.互补品

  C.吉芬物品

  D.配套品

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• 3某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于( )。

  A.低层建筑

  B.多层建筑

  C.高层建筑

  D.超高层建筑

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• 4以2003年1季度为基期，将某地区不同时间上房地产的销售价格数据进行对比分析和计算，得到2004年第1．2季度房屋销售定基价格指数分别为107．7％．110．18％。这类指标为( )。

  A.比较相对指标

  B.比例相对指标

  C.结构相对指标

  D.动态相对指标

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• 5在某项目投资分析中，假定折现率i1=11％时，财务净现值为0．668万元；折现率i2=12％时，财务净现值为-7．24万元，则该项目的内部收益率最接近( )。

  A.11．08％

  B.11．5％

  C.12．84％

  D.19．44％

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• 6( )级以上的地震就会造成破坏。

  A.4

  B.5

  C.6

  D.7

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• 7按城市平面几何形状，可将城市分为( )。

  A.棋盘形城市

  B.放射形城市

  C.星状城市

  D.块状城市

  E.带状城市

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• 8按流转情况划分，下列不属于房地产二级市场的有( )。

  A.土地使用权出让市场

  B.新开发商品房初次交易市场

  C.已购公房再交易市场

  D.土地征用市场

  E.二手房市场

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• 9按转动铰链和转轴位置的不同，房屋的横式旋转窗的种类主要有( )。

  A.上悬窗

  B.下沉式天窗

  C.中悬窗

  D.侧旋窗

  E.下悬窗

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• 10下列不计人宗地面积范围的有( )。

  A.无明确使用权属的冷巷．巷道或间隙地

  B.市政管辖的道路．街道．巷道等公共用地

  C.公共使用的河滩．水沟．排污沟

  D.未划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需作市政建设的用地

  E.厂区绿地及道路用地

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