计算财务净现值时设定的折现率，通常为投资者可接受的最低收益率，一般应取（　　）。

试卷相关题目

• 1李某在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（　　）元。

  A.1450．00

  B.1500．00

  C.15511．33

  D.1628．89

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• 2房地产供给缺乏价格弹性是指（　　）。

  A.房地产供给变化小于房地产价格变化

  B.房地产供给不受其价格变化的影响

  C.房地产供给变化与房地产需求变化不同步

  D.房地产供给不能随其价格上涨而及时增加

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• 3当前实施的商品住房限购措施，主要是为了抑制（　　）。

  A.消费需求

  B.自住需求

  C.投机需求

  D.跟风需求

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• 4下列房地产中，最可能成为“炫耀性产品”的是（　　）。

  A.普通电梯公寓

  B.小户型公寓

  C.大户型公寓

  D.独幢别墅

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• 5将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（　　）。

  A.房地产流转次数

  B.房地产交易方式

  C.房地产市场区域范围

  D.房地产档次

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• 6某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（　　）。

  A.低于38万元

  B.位于38～42万元之间

  C.高于42万元

  D.不存在

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• 7下列新建商品房价格中，最低的是（　　）。

  A.起价

  B.标价

  C.成交价

  D.均价

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• 8房地产抵押估价时点通常是（　　）。

  A.抵押权设立日期

  B.抵押权实现日期

  C.贷款约定还款日期

  D.估价师完成估价对象实地查勘日期

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• 9某宗房地产的成交价格为4000元／m²，卖方缴纳的税费为成交价格的8%，买方缴纳的税费为成交价格的5%。卖方的净得为（　　）元／m²。

  A.3680

  B.3800

  C.4200

  D.4320

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• 10下列房地产中，适用收益法估价的有（　　）。

  A.公园

  B.行政办公楼

  C.旅馆

  D.图书楼

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