某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为（　　）万元。

试卷相关题目

• 1抹灰底层是室内墙体抹灰的基本层次，不同房间的墙体选用不同的材料和构造做法，如卧室、起居室的墙体，抹灰底层为混合砂浆，常见做法为14mm厚的水泥：石灰：砂子的比例为（　　）的水泥石灰砂浆。

  A.1：1：6

  B.1：1：7

  C.1：1：8

  D.1：1：9

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• 2指数按照所选定的基期不同，可分为（　　）。

  A.个体指数和综合指数

  B.数量指数和质量指数

  C.简单指数和加权指数

  D.定基指数和环比指数

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• 3主要是对古罗马风格的继承，装饰中使用直升的线形、体量急速升腾的动势、奇突的空间推移是其基本风格，属于（　　）。

  A.古罗马风格

  B.哥特式风格

  C.意大利风格

  D.巴洛克风格

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• 4常用的供水方式中，设置水泵、水箱的供水方式适用于（　　）。

  A.室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况

  B.室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱的情况

  C.室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压的情况

  D.在多层和高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上面楼层用水的情况

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• 5届期违约行为的类型不包括（　　）。

  A.部分履行

  B.拒绝履行

  C.适当履行

  D.迟延履行

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• 6还贷保证保险的保险责任，是指因意外伤害事故所致房屋抵押贷款人死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续（　　）个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，保险人承担全部或部分还贷责任。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 7土地面积测算的具体方法不包括（　　）。

  A.求积透明膜片法

  B.几何图形法

  C.求和法

  D.坐标法

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• 8民事权利根据权利的内容和性质分类，属于其中的是（　　）。

  A.支配权

  B.财产权

  C.请求权

  D.抗辩权

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• 9现浇水磨石地面，是在水泥砂浆或垫层上镶嵌玻璃(铜或铝)分格条，浇筑（　　）mm厚1：2～3水泥石渣，内放质地坚硬的石粒、颜料，硬化后经磨光、打蜡后形成面层。

  A.5～10

  B.10～15

  C.15～20

  D.20～25

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• 10某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假设月利率为0．5%，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为（　　）万元。

  A.45．35

  B.49．49

  C.56．35

  D.29．29

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