房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2012年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》命题权威试卷(6)

题目内容

如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是（　　）。

2024-07-10

A.内部收益率是指使项目各期净现金流量的现值之和等于零的折现率

B.如果内部收益率大于基准收益率，说明项目的获利能力超过了所要求的收益率

C.内部收益率可以通过试错法和内插法求取

D.如果内部收益率大于基准收益率，则项目应该舍弃

题目答案

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1按照城市规划管理的程序，开发商在开发投资过程中必须取得（　　）。
A.施工许可证
B.建设工程预算书
C.建设工程规划许可证
D.建设用地规划许可证
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2开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，可以（　　）。
A.投资完善基础设施条件
B.投资修建一印染厂
C.修建一大型超市或购物中心
D.投资开通公交路线
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3开发商在决定是否参加宗地竞价和如何竞价前，必须了解的控制指标有（　　）。
A.建筑密度
B.容积率
C.人口容量
D.建筑形式
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4如果经测量，该住房套内建筑面积为87㎡，套内阳台面积为6㎡，分摊的共有建筑面积为22㎡，则房屋产权证书上的面积应为（　　）㎡。
A.87
B.103
C.109
D.115
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5个人住房贷款的特点是（　　）。
A.长期性
B.分期偿还
C.零售性
D.中长期性
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6该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是（　　）。
A.按5800万元成交
B.通过协商在5800～6000万元之间的某价格成交
C.按照6000万元成交
D.应价不发生效力
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