统计指标的构成要素包括（　）。

试卷相关题目

• 1从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　）。

  A.未来净收益的大小

  B.房地产的报酬率高低

  C.获得净收益期限的长短

  D.房地产的收益价格高低

  E.获得净收益的可靠性

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• 2不适宜城市建设用地是指自然条件很差，在现有的技术经济条件下要付出很大代价进行改造才能用予建设的用地，其主要类型有（　）。

  A.坡度超过20％的坡地

  B.受冲沟、滑坡等工程地质病害严重影响的地段

  C.经常被洪水淹没，且淹没深度超过1.5m的土地

  D.地基承栽力较小，只要经过人工加固后就能使用的土地

  E.承载力小于60kPa和厚度在2m以上的泥炭层或流沙层的土类

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• 3在城市黄线范围内禁止进行的活动，包括（　）。

  A.违反国家有关技术标准和规范进行建设

  B.违反保护规划进行大面积拆除、开发

  C.未经批准，改装、迁移或拆毁原有城市基础设施

  D.擅自建设各类排污设施

  E.其他损坏城市基础设施或影响城市基础设施安全和正常运转的行为

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• 4营销人员避免与消费者发生冲突的方式有（　）。

  A.建立与消费者之间最佳心理氛围

  B.学会处理消费者不同意见的方法

  C.认真倾听消费者意见，进行双向交流

  D.提高思想修养，增强自我控制能力

  E.时刻为消费者着想，维护消费者利益

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• 5地籍测量是以查清每宗土地的（　）为目的的土地测量。

  A.位置

  B.边界

  C.用途

  D.面积

  E.形状

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• 6根据房地产信托投资的特点，信托投资公司开展房地产信托业务应遵循的原则有（　）。

  A.诚实信用、公开

  B.维护委托人和受益人的最大利益

  C.不得损害国家利益和社会公共利益

  D.委托商业银行担任房地产信托资金的保管人

  E.有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施

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• 7《消费者权益保护法》规定，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过（　）途径解决。

  A.向人民法院提起诉讼

  B.向消费者协会投诉

  C.与经营者协商和解

  D.向有关行政部门申诉

  E.根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

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• 8下列金融机构中，属于非银行业金融机构的是（　）。

  A.信用合作社

  B.信托投资公司

  C.商业银行

  D.财务公司

  E.金融资产管理公司

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• 9住宅根据层数，分为（　）。

  A.低层住宅

  B.多层住宅

  C.超高层住宅

  D.中高层住宅

  E.高层住宅

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• 10房地产投资与投机在内涵上的区别通常在于（　）。

  A.投资重视长期的时间介入

  B.投资强调理性分析与评估

  C.投资凭直觉进行判断

  D.投资隐含着合理的风险与收益

  E.投资看重短期的时间介入

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