房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪相关知识2013年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》全真模拟试卷(1)

题目内容

假设本题中所指利润率为销售利润率，则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为（　）万元。

2024-07-10

A.2234．2

B.1948．2

C.2026．7

D.2085．3

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1若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为()。
A.30％
B.25％
C.27．5％
D.视销售情况而定
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2假设各项费用在开发期内平均发生，银行的贷款年利率为8％，则投资利息为（　）万元。
A.61．18
B.120．00
C.163.97
D.102．79
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3下列属于开发成本的是（　）。
A.勘察设计费
B.管理费用
C.基础设施建设费
D.公共配套设施建设费
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4程某的邻居李某也向银行申请办理了类似贷款，但银行发现其在贷款期间有违约行为。为此，银行可（　）。
A.停止向李某发放尚未使用的贷款
B.提出警告但仍按期如数发放尚未使用贷款
C.银行按合同约定要求李某提前归还贷款
D.银行按合同要求李某支付利息和损失赔偿金等
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5程某采用等额本金方式按月还款，他最后1个月应还款（　）元。
A.2795
B.2811
C.2814
D.2346
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6运用成本法估价的阶段内容包括（　）。
A.求取比准价值
B.求取估价对象的积算价值
C.测算估价对象的重新购建价格
D.测算估价对象的折旧
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