房地产估价的基本方法有（　）。

试卷相关题目

• 1地下水按其成因和埋藏条件，可分为上层滞水、潜水和承压水，其中，承压水的优点是（　），是比较理想的城市水源。

  A.水位变化较大

  B.水量丰富稳定

  C.不易受污染

  D.水质好

  E.受大气降水的影响

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• 2从健康角度出发，在选用装饰装修材料时应注意（　）。

  A.尽量选用天然材料

  B.选择色彩明快的材料

  C.选用保温隔热、吸声隔声的材料

  D.选择不易挥发有害气体的材料

  E.尽量避免选用那些使用过程中感觉不安全的材料

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• 3根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为（　）。

  A.诺成合同

  B.要式合同

  C.有偿合同

  D.无偿合同

  E.实践合同

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• 4根据消费态度不同划分，消费者的性格类型可以分为（　）。

  A.节俭型

  B.约束型

  C.顺应型

  D.保守型

  E.自由型

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• 5在城市紫线范围内禁止进行的活动，包括（　）。

  A.违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设

  B.对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建

  C.损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施

  D.修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施

  E.占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等

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• 6统计指标的主要特点有（　）。

  A.综合性

  B.数量性

  C.统一性

  D.具体性

  E.可靠性

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• 7土地面积测算的方法中，（　）仅适用于图上量算面积。

  A.方格网法

  B.求积仪法

  C.求积透明膜片法

  D.几何法

  E.光电面积量测仪法

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• 8室内地面采用混凝土地面的优点是（　）。

  A.耐磨、易清洗

  B.施工方便

  C.造价低

  D.坚硬耐久

  E.强度高、耐磨性好

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• 9测定长期趋势的方法主要有（　）。

  A.扩大时距法

  B.几何平均法

  C.移动平均法

  D.最小二乘法

  E.加权算术平均敷法

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• 10测算房屋建筑面积时，需要计算一半建筑面积的有（　）。

  A.层高在2.20m以下的地下室

  B.未封闭的阳台

  C.屋顶花园

  D.作为房屋外墙的玻璃幕墙

  E.独立柱、单排柱的门廊

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