物业服务定价成本监审应当遵守以下原则：（    ）

试卷相关题目

• 1《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在：（    ）。

  A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

  B.强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

  C.强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

  D.强调业主委员会与物业服务企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

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• 2业主的建筑物区分所有权由（    ）构成。

  A.业主对专有部分的所有权

  B.业主对建筑区划内的共有部分的共有权

  C.业主对建筑区划分内的共有部分的共同管理权

  D.业主对建筑划分区外的共同管理权

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• 3物业管理的特征主要是指下列的：（    ）。

  A.行政化

  B.专业化

  C.市场化

  D.社会化

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• 4中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，制定了（    ）个等级的服务标准。

  A.3

  B.2

  C.4

  D.5

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• 5《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（    ）享有或者承担的物业服务计费方式。”

  A.物业服务企业

  B.业主大会

  C.业主委员会

  D.主管部门

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• 6物业管理服务有哪些特点、（    ）

  A.物业管理服务的公共性和综合性

  B.物业管理服务受益主体的广泛性和差异性

  C.物业管理服务的即时性和无形性

  D.物业管理服务的单一性和一致性

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• 7下列哪些属于物业管理服务的内容、（    ）

  A.全方位的家庭保姆式服务

  B.房屋共用部位的维修、养护与管理

  C.物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

  D.物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

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• 8前期物业服务合同有以下哪些特征、（    ）

  A.前期物业服务合同是单务合同

  B.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

  C.前期物业服务合同是要式合同

  D.前期物业服务合同具有过渡性

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• 9《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（    ）原则。”

  A.合理原则

  B.物业费用与收入水平相适应原则

  C.全体业主满意原则

  D.公开原则

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• 10为维护物业管理活动的正常秩序，《条例》规定对物业管理区域内违反有关治安环保、物业装饰装修和使用等方面法律法规规定的行为，物业服务企业应履行以下（    ）义务。

  A.告知义务

  B.制止义务

  C.强制其执行的义务

  D.报告义务

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