商品住宅房屋所有权转让时，（    ）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

试卷相关题目

• 1业主大会在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买（    ）。

  A.国家有关规定和业主委员会决定的资产

  B.A股股票

  C.国有企业债券

  D.一级市场国债

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• 2实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由（    ）提出资金使用计划，经全体业主依法讨论通过后方可实施。

  A.物业服务企业

  B.房屋建设单位

  C.建设(房地产)主管部门

  D.业主大会

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• 3招标人的代表和评标专家与（    ）有利害关系的，不得进入评标项目的评标委员会。

  A.招标人

  B.投标人

  C.业主委员会

  D.招标项目

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• 4评标委员会的专家成员，由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取（    ）的方式确定。

  A.领导推荐

  B.直接指定

  C.轮流派出

  D.随机抽取

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• 5（    ）应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。

  A.物业管理部门

  B.房地产行政主管部门

  C.建设部

  D.评标委员会

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• 6根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的（    ），并认真听取其建议。

  A.派出所

  B.物业服务企业

  C.建设单位

  D.居民委员会

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• 7物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（    ）。

  A.经济责任

  B.法律责任

  C.行政责任

  D.刑事责任

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• 8房地产开发项目应当按照土地使用权出让合同约定的动工期限开发建设，超过（    ）年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。

  A.1

  B.半

  C.2

  D.3

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• 9商品住宅的保修期限不得（    ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

  A.低于

  B.等于

  C.高于

  D.不低于

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• 10建设部制定并颁布了（    ）针对中介服务人员资格、中介服务机构和中介服务业务，作出了行业管理规定。

  A.《城市房地产中介业务管理规定》

  B.《城市房地产中介服务管理规定》

  C.《城市房地产中介业务规定》

  D.《城市房地产中介管理规定》

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