《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（    ）的业主同意。

试卷相关题目

• 1从《物业管理条例》出台前各地立法情况来看，它主要规范的是（    ）的物业管理活动。

  A.写字楼

  B.商场

  C.居住物业

  D.宾馆

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• 2就业主委托专业公司提供专项服务而言，业主和专业公司之间的关系是（    ）。

  A.合同关系

  B.雇佣关系

  C.内部关系

  D.附属关系

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• 3业主应当在办理（    ）手续前，将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。

  A.入住手续前

  B.住房使用登记

  C.住房装修登记

  D.住房保证金缴纳

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• 4物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（    ）。

  A.物业服务合同

  B.物业管理公共服务

  C.物业管理特约服务

  D.物业管理专项服务

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• 5根据《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》，公有住宅销售后，室外泵房的维修养护由（    ）承担维修养护责任。

  A.售房单位

  B.物业管理公司

  C.按照政府规定的职责分工单位

  D.住宅所有人

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• 6全国第一部物业管理地方性法规产生于（    ）。

  A.深圳

  B.上海

  C.常州

  D.唐山

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• 7《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地区的县级人民政府房地产行政主管部门，应当责令（    ），并通告全体业主。

  A.限期改正其决定

  B.撤销其决定

  C.限期改正和撤销其决定

  D.限期改正或撤销其决定

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• 8我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件是（    ）。

  A.《全国优秀管理住宅小区标准》

  B.《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

  C.《城市新建住宅小区管理办法》

  D.《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》

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• 9标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展新时期的是（    ）的颁布。

  A.《物业管理条例》

  B.《城市新建住宅小区管理办法》

  C.《物业管理企业资质管理办法》

  D.《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

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• 10物业管理的基础是（    ）。

  A.业主的财产权

  B.物业服务企业的管理权

  C.建设单位的经营权

  D.政府的行政权

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