在物业管理服务成本构成项目中，下列（    ）属于它的组成部分。

试卷相关题目

• 1将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于：（    ）。

  A.强调业主在市场活动中的自主权

  B.加强市场监管力度

  C.强调物业管理活动必须纳入市场秩序

  D.强调物业服务企业必须提高服务质量

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• 2《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（    ）。

  A.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

  B.开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

  C.已取得工程竣工验收合格证

  D.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

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• 3房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（    ）。

  A.《住宅装修说明书》

  B.《住宅使用说明书》

  C.《住宅面积保证书

  D.《住宅质量保证书》

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• 4依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况。其中错误的是：（    ）。

  A.依法收回土地使用权的

  B.达到法定条件的房地产

  C.权属有争议的

  D.共有房地产，经其他共有人书面同意的

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• 5住宅专项维修资金管理实行的原则有（    ）。

  A.专户存储

  B.自行使用

  C.所有权人决策

  D.政府监督

  E.专款专用

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• 6下列关于《物权法》对建筑区域内的车位、车库的所有权归属的规定，说法正确的有（    ）。

  A.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

  B.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

  C.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

  D.建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

  E.建筑区划外，规划用于停放汽车的车位、车库，按其他相关规定实施

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• 7现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（    ）。

  A.房屋所有权证书持有人

  B.待领房屋所有权证书人员

  C.房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属

  D.房屋共有权证书持有人

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• 8在物业承接查验中，建设单位向物业服务企业移交资料的内容主要有：（    ）。

  A.竣工验收资料

  B.物业质量保修文件和物业使用说明文件

  C.相关的技术资料

  D.业主委员会所必需的其他资料

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• 9下列对业主大会、业主委员会的限制要求理解正确的是：（    ）。

  A.业主大会、业主委员会只能在与物业管理有关的事项上代表全体业主行使权利

  B.超出法定范围从事活动，业主大会、业主委员会就背离其成立和存在的宗旨

  C.法律禁止业主大会、业主委员会作出与物业管理区域内的物业管理事项无关的决定以及从事与物业管理无关的活动

  D.业主大会、业主委员会依法履行法律法规规定的职责，其中也包括了选举社区民意代表参与政治活动

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• 10管理规约的约束力有：（    ）。

  A.管理规约对物业的继受人自动产生效力

  B.管理规约对物业使用人也发生法律效力

  C.管理规约对行业主管部门自动产生效力

  D.管理规约对居委会自动产生效力

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