《物业管理条例》规定，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由(　　)履行业主大会、业主委员会职责。

试卷相关题目

• 1招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的(　　)。

  A.1/2

  B.3/4

  C.1/3

  D.2/3

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• 2根据《物业管理条例》规定，国家对从事物业管理活动的企业实行（　　）。

  A.登记审核制度

  B.执业资格审查制度

  C.资质管理制度

  D.备案审查制度

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• 3根据《合同法》的规定，物业服务企业根本不履行合同义务和不完全履行合同义务的，均需承担(　　)。

  A.侵权责任

  B.违约责任

  C.过错责任

  D.缔约过失责任

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• 4物业服务企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后(　　)日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定资质等级。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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• 5关于建筑区划内车位、车库的所有权归属，下列说法正确的是(　　)。

  A.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位应首先满足物业服务企业的需要

  B.建筑区划内，规划用于停放汽车的车库的归属，可由当事人通过出售方式约定

  C.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主大会共有

  D.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，属于业主所有

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• 6房地产开发项目管理中应遵循的制度不包括(　　)。

  A.必须按照土地使用权出让合同设定的条件和国家划拨土地的用地要求开发利用土地

  B.房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于20%

  C.项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施

  D.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查

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• 7在物业管理活动中，(　　)作为不动产所有权人，不受国籍限制，也不受自然人、法人或其他组织的属性限制。

  A.开发单位

  B.业主

  C.物业服务企业

  D.最终用户

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• 8物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的，应当在办理变更手续后（　　）日内，到原资质审批部门办理资质证书变更手续。

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

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• 9业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设房地产主管部门委托的(　　)开立的住宅专项维修资金专户代管。

  A.当地商业银行

  B.物业管理部门

  C.建设单位

  D.街道办事处

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• 10关于房屋权属证书的表述，不正确的是(　　)。

  A.房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的予以换证

  B.房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力

  C.房屋他项权证由房屋所有权人收执

  D.房屋所有权证由房屋所有权人收执

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