物业管理服务，是指业主与物业管理企业通过物业服务合同约定的（    ）服务。主要包括对房屋及配套的设备和相关场院地进行维修养护管理以及维护相关区域内的环境卫生和秩序。

试卷相关题目

• 1物业管理企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（    ）。

  A.物业管理服务合甘共苦

  B.物业管理服务

  C.特约服务台

  D.专项服务

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• 2新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（    ）日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

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• 3根据《价格法》和《物业管理条例》，国家发展改革委员会和建设部于（    ）联合颁布了《物业服务收费管理办法》。

  A.2002年11月

  B.2003年11月

  C.2004年8月

  D.2005年8月

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• 4《物业服务收费管理办法》规定：“包干制是指由业主统一向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（    ）享有或者承担的物业服务计费方式。”

  A.物业管理企业

  B.业主大会

  C.业主委员会

  D.主管部门

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• 5《物业服务收费管理办法》规定：“酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（    ）享有或者承担的物业服务计费方式。”

  A.业主大会

  B.业主委员会

  C.业主

  D.物业管理企业

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• 6物业服务合同约定以外的服务是一种有偿服务。服务报酬的数额、支付方式、支付时间等由（    ）自主约定。

  A.物业公司

  B.单方

  C.双方当事人

  D.业主委员会

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