商品住宅的保修期限不得（    ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

试卷相关题目

• 1物业保修责任是指（    ）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。

  A.建设单位

  B.物业管理企业

  C.项目施工单位

  D.主要厂家

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• 2物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（    ）两个方面。

  A.物业管理区域环境验收

  B.房屋安全验收

  C.物业项目质量验收

  D.项目图纸资料验收

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• 3《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，，住宅物业的建设单位未通过的招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（    ）元以下的罚款。

  A.5万

  B.6万

  C.8万

  D.10万

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• 4根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接（    ）和5万㎡以下的非住宅项目的物业管理业务。

  A.25万㎡以下住宅项目

  B.20万㎡以下住宅项目

  C.30万㎡以下住宅项目

  D.40万㎡以下住宅项目

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• 5物业管理师是指经全国统一考试，取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》，并依法注册取得《中华人民共和国物业管理师注册证》，从事物业管理工作的（    ）。

  A.高层管理人员

  B.专业技术人员

  C.专业管理人员

  D.工程管理人员

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• 6业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（    ）。

  A.法国

  B.日本

  C.美国

  D.英国

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• 7我国物业管理是在城市房地产综合开发和（    ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

  A.物业

  B.住房

  C.产权

  D.分配

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• 8在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（    ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。

  A.合同

  B.专业化原则

  C.市场原则

  D.社会化原则

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• 91994年建设部颁布了（    ），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。

  A.《物业管理招投标管理办法》

  B.《全国物业管理优秀住宅小区标准》

  C.《城市新建住宅小区管理办法》

  D.《住宅小区管理办法》

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• 102000年，（    ）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。

  A.全国物业管理专家委员会

  B.全国物业管理工作委员会

  C.中国房地产协会

  D.中国物业管理协会

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