物业服务成本不包括(　　)。

试卷相关题目

• 1物业承接查验的正确工作流程是(　　)。

  A.物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理一物业移交

  B.物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交

  C.物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业移交

  D.物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交

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• 2房屋及设施设备预防性维修的方式不包括(　　)。、

  A.状态监测下的预防维修

  B.紧急事件后的预防维修

  C.计划性预防维修

  D.改善性的预防维修

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• 3房屋根据它的(　　)可分为砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。

  A.建筑结构类型和材料

  B.层次和高度

  C.承重受力方式

  D.用途

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• 4当物业与不相隶属的单位之间商洽工作、询问和答复问题，向有关部门、业主委员会或其他单位等联系工作时，应使用的行政公文文种是(　　)。

  A.意见

  B.函

  C.会议纪要

  D.请示

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• 5房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括(　　)。

  A.房屋完好率

  B.危房率

  C.设施设备完好率

  D.设备设施损坏率

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• 6在物业销售阶段，物业服务企业早期介入的主要工作内容包括(　　)。

  A.配合施工单位安装物业设备

  B.将全部早期介入所形成的记录、方案、图纸等资料，整理后归人物业管理档案

  C.完成物业管理方案及实施进度表

  D.拟定物业管理的公共管理制度

  E.提供设施设备的设置、选型及服务方面的改进意见

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• 7物业管理常用的行政公文文种包括(　　)。

  A.决定

  B.总结

  C.通报

  D.批复

  E.函

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• 8物业管理项目的承接方式有(　　)。

  A.全方位服务型管理方式

  B.顾问服务型管理方式

  C.合资合作方式

  D.单项服务型管理方式

  E.阶段性服务管理方式

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• 9物业服务企业的主营业务利润是指主营业务收入减去()后的净额。

  A.其他业务支出

  B.财务费用

  C.管理费用

  D.营业税金及附加

  E.营业成本

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• 10根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，(　　)的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

  A.投标人大于3个

  B.住宅规模较大

  C.投标人少于3个

  D.住宅规模较小

  E.新开发住宅区

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