围绕“4P”进行营销管理是“以（　　）为中心”的市场营销策略。

试卷相关题目

• 1出租房屋的正常维修义务应由（　　）承担。

  A.出租人

  B.承租人

  C.委托人

  D.物业服务企业

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• 2在确定各出租单元的具体租金时，为平衡位置不好的出租单元较低的租金收入，常使位置较好的出租单元付出一定的（　　）租金。

  A.净

  B.毛

  C.超额

  D.基础

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• 3零售商业物业出租时，为将出租人和承租人的利益联系在一起，共同为物业经营效益的最大化努力，可采用收取（　　）租金的方式。

  A.净

  B.基础

  C.超额

  D.百分比

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• 4在市场经济条件下，单个物业租金水平高低的关键取决于（　　）。

  A.物业出租经营成本

  B.业主期望的投资回报率

  C.国内整体物价水平

  D.同类型物业的市场供求关系

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• 5业主自行负责租赁活动，物业服务企业仅负责物业管理和服务，这种物业租赁管理模式称为（　　）模式。

  A.包租

  B.转租

  C.委托管理

  D.出租代理

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• 6物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为（　　）。

  A.间接费用

  B.直接费用

  C.期间费用

  D.营业成本

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• 7将物业管理服务成本分为固定成本、变动成本和半固定成本的划分方法是按照（　　）划分的。

  A.经济性质

  B.与业务量的关系

  C.经济用途

  D.与决策的关系

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• 8实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括（　　）。

  A.物业管理服务成本

  B.法定税费

  C.物业服务企业的利润

  D.物业服务企业的酬金

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• 9某企业物业服务的预算成本(费用)为100万元，实际成本(费用)为90万元，则该企业的成本(费用)降低率是（　　）。

  A.－11.11%

  B.－10%

  C.10%

  D.11.11%

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• 10物业服务企业编制成本预算时，不需要考虑的内容是（　　）等。

  A.预算期物资采购情况

  B.企业未来的现金流

  C.材料消耗定额

  D.费用消耗定额

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