物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础，双方在平等自愿的前提下，遵循（　　）的原则，经充分的协商讨论达成一致意见后方可签订。

试卷相关题目

• 1一宗物业的区位是该宗物业与其他物业或事物在空间方位和距离上的关系，除了其地理坐标位置，还包括（　　）等。

  A.从该宗物业去往其他地方的便捷性

  B.从其他地方到达该宗物业的可及性

  C.与重要场所的距离

  D.该宗物业的周围人文环境

  E.该宗物业的周围景观

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• 2根据评价指标体系的三层次结构，企业绩效评价的计分方法分为（　　）。

  A.基本指标计分方法

  B.功效系数计分方法

  C.定量和定性相结合计分方法

  D.评议指标计分方法

  E.修正指标计分方法

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• 3租赁市场管理包括（　　），以最终签订租赁合同。

  A.租金调整和续租谈判

  B.吸引和发现可能的租户

  C.制定有效的租金收取政策

  D.对租户进行评估筛选并与其进行租约谈判

  E.服务费管理

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• 4财务报告分析根据报表的种类不同可分为（　　）。

  A.现金流量表分析

  B.利润表分析

  C.价目表分析

  D.资产负债表分析

  E.成本表分析

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• 5借款偿还期是指在国家规定及房地产投资项目具体财务条件下，项目开发经营期内使用可用作还款的（　　）等所需要的时间。

  A.利润

  B.折旧

  C.其他还款资金偿还项目借款本息

  D.摊销

  E.税费

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• 6城市家庭可支配收入是家庭总收入扣除（　　）后的收入。

  A.月平均消费

  B.交纳的所得税

  C.教育附加费

  D.个人交纳的社会保障费

  E.记账补贴

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• 7属于企业基本财务报表的有（　　）。

  A.现金流量表

  B.利润表

  C.借款还本付息计算表

  D.资产负债表

  E.不需对外报送的成本报表

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• 8人工费是指物业服务企业的人员费用，包括管理服务人员的（　　）以及服装费等。

  A.按规定提取的福利费

  B.工资

  C.加班费

  D.社会保险

  E.交通费

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• 9按照这些影响因素的性质，可将房地产市场的运行环境分为（　　）。

  A.技术环境

  B.社会环境

  C.人文环境

  D.政治环境

  E.法律制度环境

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• 10财务报告分析具有（　　）等特征。

  A.依耐性

  B.专业性

  C.拓展性

  D.独特性

  E.判断性

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