不良物业资产形成的根本原因是（　　）。

试卷相关题目

• 1编制预算的工作量相对较大，各费用项目的成本效益率的确定缺乏客观依据，这属于（　　）的缺点。

  A.滚动预算

  B.弹性预算

  C.零基预算

  D.固定预算

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• 2我国资产管理公司在接收不良资产时，按资产的（　　）进行移交。

  A.使用价值

  B.账面价值

  C.市场价值

  D.投资价值

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• 3成本的反馈性控制按（　　）不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制。

  A.控制的机制

  B.控制的时间

  C.控制的要求

  D.控制的原则

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• 4在国际物业投资中，（　　）会影响物业的投资收益。

  A.人口数量波动

  B.汇率波动

  C.利率波动

  D.物价波动

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• 5某宗物业交易总价为50万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0．5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（　　）万元。

  A.45．24

  B.47．38

  C.46．73

  D.48．97

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• 6李某将25800元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年4次按季利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.29038．13

  B.28345．16

  C.26789．46

  D.24635．45

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• 7一般的柴油发电机，运行时的混合噪声都在（　　）dB以上，污染严重。

  A.30

  B.60

  C.80

  D.100

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• 8某宗物业交易总价为60万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付，假设月利率为0．5%，则该宗物业在其成交日期一次应付清（　　）万元。

  A.57．56

  B.58．76

  C.52．86

  D.52．78

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• 9反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标为（　　）。

  A.财务内部收益率

  B.偿债备付率

  C.资产负债率

  D.投资回报率

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• 10物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为（　　）。

  A.营业成本预算

  B.管理费用预算

  C.财务费用预算

  D.直接材料费预算

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