物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中，找到最理想的物业服务企业，招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标，并从竞争性投标中得益，就要对所有参加投标者实行（　　）的原则。

试卷相关题目

• 1组合投资管理的投资分析不包括（　　）。

  A.制定投资方针政策

  B.行业分析

  C.宏观经济分析

  D.准投资的物业分析

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• 2不符合前期物业服务合同特征的是（　　）。

  A.前期物业服务合同是要式合同

  B.前期物业服务合同具有过渡性

  C.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订

  D.前期物业服务合同是双务合同

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• 3工资及福利约占零售商业物业中日常管理费的（　　）。

  A.20%～25%

  B.30%～35%

  C.35%～40%

  D.40%～45%

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• 4物业服务合同的签订日期一般应在业主委员会成立3个月内，最迟不应迟于（　　）个月。

  A.6

  B.8

  C.10

  D.12

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• 5按照（　　）出让方式的不同，可以将其出让的成交价格分为招标成交价、拍卖成交价、挂牌成交价和协议成交价。

  A.土地使用权

  B.土地所有权

  C.土地出售权

  D.土地转让权

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• 6综合评价企业资产运营效率的一项重要指标是（　　）。

  A.财务内部收益率

  B.资产负债率

  C.总资产报酬率

  D.总资产周转率

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• 7企业出资人、债权人、中小股东，或社会中介机构等，为及时了解企业经营的真实情况、促进投资效益提高，加强企业的社会监管而组织开展的评价行为属于（　　）。

  A.企业自我诊断评价

  B.企业集团内部评价

  C.社会评价

  D.政府评价

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• 8商业辐射区的边界区域是距物业所处地点（　　）km以外的区域，其营业额占5%～l5%。

  A.5

  B.8

  C.10

  D.15

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• 9某建筑物的建筑面积l00m²，单位建筑面积的重置价格为1000元／m²，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算该建筑物的折旧总额为（　　）元。

  A.35491．35

  B.31666．67

  C.32138．96

  D.29943．53

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• 10不良物业资产形成的推动器是（　　）。

  A.经济周期变化

  B.房地产虚假的泡沫繁荣

  C.银行货币资金运动的中断

  D.企业物业资产绩效的评估

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