业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是（　　）。

试卷相关题目

• 1某宗物业的正常成交价格为12590元/m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（　　）元／m²。

  A.13471．30

  B.13597．43

  C.13568．31

  D.13956．21

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• 2物业管理绩效评价的主要方法是（　　），用于计量指标的评价计分。

  A.综合分析判断法

  B.功效系数法

  C.市场法

  D.定量和定性相结合计分法

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• 3速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率，我国目前较好的比率在（　　）左右。

  A.50%

  B.90%

  C.150%

  D.200%

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• 4零售商业物业的现场管理工作中，（　　）是前提。

  A.正确的经营管理策略

  B.有针对性的管理方案设计

  C.精确的费用测算

  D.足够的场地需求

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• 5办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用，下列不属于其中的是（　　）。

  A.交通费

  B.保险费

  C.通信费

  D.法律费用

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• 6实际计算过程中，可按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是（　　）。

  A.吸纳量

  B.吸纳率

  C.销售量

  D.房地产价格指数

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• 7下列选项中，属于工程部工作内容的是（　　）。

  A.协调与政府有关部门的关系，协助完成相关工作

  B.与设备生产厂家或供应商建立联系，确认保修协议或供货合同

  C.负责组织制定项目安全制度和工作计划

  D.部署、安排、调整警卫和消防监控人员

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• 8城市规划力求体现（　　）。

  A.适用性

  B.超前性

  C.动态性

  D.科学性

  E.规模性

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• 9租赁税费包括（　　）。

  A.租赁手续费

  B.营业税

  C.城镇土地使用税

  D.城市维护建设税

  E.教育费附加

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• 10居住物业应重点了解目标物业周围地区住宅的（　　），以确定目标物业的装修、室内设备配置标准。

  A.对现有住宅满意的程度

  B.供求状况

  C.内外设计的平面布局

  D.价格水平

  E.对未来住房的希望

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