贾某、朱某、王某合伙开办一家餐馆，三人出资相同。由于生意不好，贾某准备转让餐馆的门面房。下列选项哪一个是不正确的、（　　）

试卷相关题目

• 1对于抵押权人的权利表述正确的是（　　）。

  A.顺位在前的抵押权人可以通过和抵押人达成协议实现抵押权，任何人不得干涉

  B.由于抵押人的行为导致抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求停止该行为，并要求恢复到原来的价值或者提供相应的担保

  C.抵押权人行使抵押权不受诉讼时效的限制

  D.抵押权人无权收取抵押物的孳息

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• 2下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（　　）。

  A.实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权

  B.实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息

  C.主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权

  D.主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用

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• 3添附作为财产所有权的取得方法，它是附合、混合、加工的总称。下列关于添附财产的归属的说法，不正确的是（　　）。

  A.当事人有约定的，按约定办理

  B.应当予以拆离，将拆离的物返还原所有人

  C.可以由原所有人共有

  D.可以归一方当事人所有，给其他所有人以补偿

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• 4共有人对共有关系的性质发生争议无法查明是按份共有还是共同共有时，一般应按（　　）处理。

  A.按份共有

  B.共同共有

  C.个人所有

  D.公共所有

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• 5关于共同共有，下列说法不正确的是（　　）。

  A.共同共有人解散共同关系时，可以划分份额

  B.共有人对共有物的管理费用可以约定，这种约定可以对抗第三人

  C.共同共有人对共有物的处分，应当得到全体共有人的同意

  D.共同共有人因共有财产对外发生财产责任的，共有人为连带责任

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• 6赵某向吕某借款35万元，借期3年。赵某以自己的奥迪新车提供抵押担保。抵押期间，方某向赵某表示愿意以50万元购买该车。下列选项说法不正确的是（　　）。

  A.赵某将该车卖给方某应得到吕某的同意

  B.如赵某将该车卖给了方某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

  C.如赵某另行提供担保，则赵某的转让行为无须得到吕某同意

  D.如方某代为偿还35万元借款，则赵某的转让行为无须得到吕某同意

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• 72009年9月20日，甲向乙借款6万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2009年10月7日、9日，甲分别向丙、丁借款6万元，同样以该汽车抵押，并分别于10月17日、18日办理了抵押登记。2009年11月20日，甲向戊借款6万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。2009年12月28日，甲的各项借款均已到期，但甲均未偿还，乙、丙、丁、戊均对该汽车主张抵押权。那么关于甲的汽车上各抵押权实现的先后顺序，下列选项正确的是（　　）。

  A.①乙、②丙、③丁、④戊

  B.①丙、②丁、③戊、④乙

  C.①丁、②戊、③丙、④乙

  D.①丙、②丁、③乙和戊

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• 8甲公司向乙银行借款1000万元，以其闲置的一处办公用房作担保。乙银行正好缺乏办公场所，于是与甲公司商定，由甲公司就此办公用房设立担保物权。随后，甲公司向乙银行交付了办公用房。借款到期后，甲公司未能偿还，乙银行主张对办公用房行使优先受偿的权利。下列哪一选项是正确的、（　　）

  A.乙银行有权这样做，因其对标的物享有抵押权

  B.乙银行有权这样做，因其对标的物享有质权

  C.乙银行有权这样做，因其对标的物享有同时履行抗辩权

  D.乙银行无权这样做，因其与甲公司之间的约定不能设定担保物权

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• 9下列各项中，可以以此设定证券质权的是（　　）。

  A.商标专用权

  B.专利权中的财产权

  C.提单

  D.依法不可以转让的股票

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• 10关于地役权，下列说法不正确的是（　　）。

  A.地役权未经登记，不得对抗善意第三人

  B.地役权的期限由当事人随意约定

  C.土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让

  D.因行使地役权造成损害的，应本着公平原则，给予赔偿

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