房屋设备设施点检的方法有日常点检和计划点检两种。日常点检由操作人员随机检查；计划点检以操作人员为主，专业维修人员协助进行。

试卷相关题目

• 1房屋设备设施原始档案包括设备卡片、设备台账、设备技术登记簿、竣工图、系统资料、设备维修资料(报修单、运行记录、技术革新资料)等。

  A.对

  B.错

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• 2房屋设备完好的评定标准是：零部件完整齐全，符合质量要求及安全要求；设备运转正常、性能良好，功能达到规定要求；设备整洁，无跑、冒、滴、漏现象，防冻、保温、防腐等措施完整有效。

  A.对

  B.错

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• 3房屋的设备设施既包括房屋建筑的室内设备，也包括房屋建筑的室外设备与设施。

  A.对

  B.错

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• 4危险房屋技术鉴定标准,C级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

  A.对

  B.错

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• 5根据《房屋完损等级评定标准》，按照各类房屋的结构、装修和设备等的完好或损毁程度，一般将房屋完损等级分为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房、危险房共五类。

  A.对

  B.错

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• 6房屋设备设施大修的特点是：修理次数少，工作量大，每次修理时间较长，修理费用计入物业费用。

  A.对

  B.错

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• 7房屋设备更新是指以新设备来代替原有的老设备。

  A.对

  B.错

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• 8在房屋设备设施全寿命周期费用中，使用与维修费用所占的比例最大。

  A.对

  B.错

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• 9房屋设备设施磨损是指设备在使用或闲置过程中所发生的损耗。磨损的形式包括有形磨损和无形磨损两种。

  A.对

  B.错

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• 10房屋设备设施固定资产管理的基本要求包括保证固定资产完整无缺，提高固定资产的完好程度和利用率，正确核定固定资产需用量，正确计算固定资产折旧额，进行固定资产投资的预测。

  A.对

  B.错

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