土地储备贷款应主要以（  ）作为主要还款来源。

试卷相关题目

• 1关于土地储备贷款，下面说法不正确的是（  ）。

  A.借款人应在某行开立基本结算户，实行收支两条线管理，借款人将资本金、自筹资金和某行借款资金存入基本结算户。

  B.土地出让收入由财政先返后返收的，某行应尽量要求城市财政部门在某行开立土地有偿使用收入财政专户，接受某行监督。

  C.某行应警惕土地以低成本转让，确保土地出让收入优先归还某行贷款。

  D.土地出让收入存入土地储备专户的资金不得用于与储备无关的其他用途。

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• 2土地储备贷款借款人应满足（  ）。

  A.从事土地开发、出让等活动符合国家和地方有关法律法规和政策，有较为完善的工作规章制度。

  B.取得有审批权政府允许从事土地开发的批准文件。

  C.财务制度健全，还款资金来源已经落实，无不良信用记录。

  D.取得贷款卡并在某行开立基本存款账户或一般存款账户。

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• 3房地产开发贷款不准发放的情况包括（  ）。

  A.未取得“四证”的项目

  B.经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业

  C.空置3年以上的商品房为贷款的抵押物

  D.国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目

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• 4房地产开发贷款的借款人除应符合《省农村信用社信贷管理基本办法》规定的基本条件外，还应当具备（  ）。

  A.取得建设行政主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续。

  B.能够提供符合省联社贷款担保制度规定的担保，该贷款支持的建设项目必须为贷款设定抵押。

  C.如接受其他单位委托进行房地产开发建设，还应与业主单位正式签订房地产开发建设工程合同。

  D.以上都正确。

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• 5关于房地产开发贷款的借款合同，下列说法正确的是（  ）。

  A.借款人声明其开发建设项目的各项手续完备、真实、合法。

  B.某行办理开发项目按揭贷款的，应根据按揭贷款发放金额要求房地产开发企业等量或按比例归还开发贷款。

  C.协助贷款项目下的物业管理单位优先选择某行开立结算账户并办理相关业务。

  D.强制要求相关按揭业务必须在某行办理。

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• 6关于土地储备贷款，下列说法正确的是（  ）。

  A.土地储备贷款区域原则上只限于土地资源稀缺的区域性中心城市，单户贷款总额应严格遵循资本约束原则。

  B.土地储备机构经授权对有权部门批准征用的农村集体土地进行统一征用、安置补偿、土地平整及城市配套设施建设，再对这些新增的城市建设用地无偿出让的土地开发行为。

  C.借款人应出具书面申请，并持有从事土地一级开发的有效批件，如政府批准设立土地储备机构的文件。

  D.收购国有存量土地时，借款人应提供原土地使用权人与土地储备机构签订的收购合同及权属证明。

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• 7关于经济适用房开发贷款，下列说法正确的是（  ）。

  A.经济适用住房是指政府提供政策优惠，不限定套型面积和销售价格，具有保障性质的政策性住房

  B.经济适用住房按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的。

  C.经济适用房开发贷款的建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设。

  D.经济适用住房开发贷款实行封闭管理。某行应当与借款人签订资金监管协议，设定资金监管账户。

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• 8某行应对经济适用住房开发贷款使用情况进行有效监督和检查，借款人应定期向某行提供（  ）等资料。

  A.项目建设进度

  B.贷款使用

  C.项目销售

  D.财务会计报表

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• 9廉租住房建设贷款的贷后管理中，某行应监督借款人按（  ）的原则用款。

  A.专款专用，不得挤占挪用

  B.先使用贷款，后使用项目资金

  C.按项目进度用款

  D.有特殊情况，经协商可作其他用途

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• 10廉租住房建设贷款应实行封闭管理，对项目资本金投入有严格要求，以下说法正确的是（  ）。

  A.项目投入建设后，按照工程进度进行资金拨付。

  B.某行应通过专用存款账户对资金的流入和流出等进行有效监控管理

  C.建立单独台账，对每笔贷款发生时间、流向、用途、收款单位、金额、审核人等进行详细记录。

  D.应当与借款人另行签订封闭管理协议。

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