《中华人民共和国担保法》规定，城市房地产抵押合同签订后，需要拍卖该抵押的房地产时，土地上新增的房屋（  ）。

试卷相关题目

• 1《中华人民共和国担保法》规定，抵押担保的范围可以包括（  ）。

  A.主债权及利息

  B.违约金、损害赔偿金

  C.实现抵押权的费用

  D.抵押合同约定的其他费用后

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• 2《中华人民共和国担保法》规定，下列情形，应免除保证人的保证责任的是（  ）。

  A.保证期间内债权人未对债务人申请仲裁的连带责任保证

  B.保证期间内债权人未对债务人提起诉讼的一般保证

  C.保证期间内债权人未对债务人提起诉讼的连带责任保证

  D.保证期间内债权人未对债务人申请仲裁的一般保证

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• 3某行对贷款调查的（  ）进行审查。

  A.专业性

  B.合法性

  C.合理性

  D.准确性

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• 4《中华人民共和国担保法》规定，抵押期间，抵押人转让己办理登记的抵押物的（  ）。

  A.应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况

  B.抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效

  C.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保

  D.抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存

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• 5某行按照哪些程序核定个体工商户贷款借款人的净资产？（  ）

  A.确定财产范围

  B.估算财产价值

  C.核实负债信息

  D.核定净资产

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• 6《中华人民共和国担保法》规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款的清偿原则是（  ）

  A.均未办理抵押登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿

  B.抵押物己登记的先于未登记的受偿

  C.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿

  D.抵押合同自签订之日生效的，按照合同签订的先后顺序清偿

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• 7《中华人民共和国担保法》规定，人民法院受理债务人破产案件后（  ）。

  A.债权人可以申报债权

  B.债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权

  C.保证人可以申报债权

  D.保证人可以和债权人同时申报债权

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• 8《中华人民共和国担保法》规定，（  ），保证人不承担民事责任。

  A.主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的

  B.主合同债权人采取欺诈手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证

  C.保证期间届满，债权人未要求保证人承担责任的

  D.主合同债权人采取胁迫手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证

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• 9《中华人民共和国担保法》规定，可以抵押的财产包括：（  ）、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，依法可以抵押的其他财产

  A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

  B.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产

  C.国有的土地所有权、房屋和其他地上定着物

  D.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产

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• 10根据《中华人民共和国担保法》规定，在抵押法律关系中，下列表述正确的是（  ）。

  A.债务人不履行债务时，债权人有权依照规定占有抵押财产

  B.债务人或者第二人不转移对抵押财产的占有

  C.将抵押财产作为债权的担保

  D.债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿

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