抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同（    ）。

试卷相关题目

• 1办理抵押物登记，不需要向登记部门提供的文件或者其复印件是（    ）。

  A.主合同

  B.抵押合同

  C.抵押物的所有权或者使用权证书

  D.身份证复印件

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• 2当事入办理抵押物登记的，登记部门为（    ）。

  A.抵押人所在她的税务部门

  B.抵押人所在地的公证部门

  C.抵押人所在地的工商部门

  D.抵押人所在地的公安部门

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• 3当事人未办理抵押物登记的（    ）。

  A.不得对抗第三人

  B.可以对抗第三人

  C.抵押无效

  D.效力待定

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• 4以下关于办理抵押物登记的部门说法不正确的是（    ）。

  A.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门

  B.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门

  C.以航空器、船舶、车辆抵押的．为运输工具的登记部门

  D.以企业的设备和其他动产抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门

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• 5抵押合同可以不包括以下那项内容（    ）

  A.债务人履行债务的地点

  B.被担保的主债权种类、数额

  C.债务人履行债务的期限

  D.抵押担保的范围

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• 6抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受征人的，转让行为（    ）．

  A.效力待定

  B.无效

  C.有效

  D.是否有效要看当事人协商的结果

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• 7有关抵押人转让抵押物所得的价款的说法，下面哪项不正确（    ）

  A.应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存

  B.超过债权数额的音B分，归抵押人所有

  C.不足部分由债务人清偿

  D.直接归抵押人所有

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• 8下面哪句表述不正确（    ）

  A.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为

  B.抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保

  C.抵押人对抵押物价偿减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保

  D.抵押物价值减少的部分，不再作为债权的担保

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• 9同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款必须按照规定的顺序清偿，关于顺序清偿下列谠法不正确的是(    )。

  A.抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿

  B.抵押物已登记的与未登记的同时受偿

  C.抵押合同以登记生效且顺序相同的，按照债权比例清偿

  D.抵押合同未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿

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• 10下面说法错误的是(    )。

  A.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押物

  B.拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权

  C.为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿

  D.抵押权因抵押物灭失而消灭

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