2017年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为16000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为640万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为960万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费4万元。另外，A公司和B公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本法对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。B公司下列会计处理中正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　　）。

  A.已出租的土地使用权

  B.以经营租赁方式租入再转租的建筑物

  C.持有并准备增值后转让的土地使用权

  D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

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• 2下列固定资产中，企业应当计提折旧且应将所计提的折旧额记入“管理费用”科目的有（　　）。

  A.以经营租赁方式出租的机器设备

  B.生产车间使用的机器设备

  C.行政管理部门使用的办公设备

  D.未使用的厂房

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• 3下列各项中，企业在判断存货成本与可变现净值孰低时，可作为存货成本确凿证据的有（　　）。

  A.外来原始凭证

  B.生产成本资料

  C.生产预算资料

  D.生产成本账薄记录

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• 4下列各项中，应计提坏账准备的有（    ）。

  A.应收账款

  B.应收票据

  C.预付账款

  D.其他应收款

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• 5下列业务中需要通过“待处理财产损溢”账户核算的有（    ）。

  A.库存现金盘亏

  B.原材料盘亏

  C.发现账外固定资产

  D.应收账款无法收回

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• 6下列各项中，企业应作为职工薪酬核算的有（　　）。

  A.职工教育经费

  B.非货币性福利

  C.长期残疾福利

  D.累积带薪缺勤

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• 7在注册会计师完成审计业务前，被审计单位提出将审计业务变更为保证程度较低的业务。下列各项变更理由中，注册会计师通常认为合理的有（　　）。

  A.环境变化对审计服务的需求产生影响

  B.对原来要求的审计业务的性质存在误解

  C.管理层对审计范围施加限制

  D.由于超出被审计单位控制的情形导致审计范围受到限制

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• 8下列关于分析程序的用法中，正确的有（　　）。

  A.将分析程序用作风险评估程序

  B.将分析程序用作实质性程序

  C.将分析程序用作控制测试程序

  D.将分析程序用作对财务报表进行总体复核的程序

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• 9下列各项控制活动中，属于检查性控制的有（　　）。

  A.定期编制银行存款余额调节表，并追查调节项目或异常项目

  B.对接触计算机程序和数据文档设置访问和修改权限

  C.财务人员每季度复核应收账款贷方余额并找出原因

  D.财务总监复核月度毛利率的合理性

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• 10在识别出被审计单位的特别风险后，采取的下列应对措施中，正确的有（　　）。

  A.将特别风险所影响的财务报表项目与具体认定相联系

  B.对于管理层应对特别风险的控制，无论是否信赖，都需要进行了解

  C.应当专门针对识别的特别风险实施实质性程序

  D.对于管理层应对特别风险的控制，无论是否信赖，都需要进行测试

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