关于简易交付，以下说法错误的是：（   ）。

试卷相关题目

• 1关于动产物权的设立和转让，以下说法错误的是：（   ）。

  A.动产物权的设立和转让，自登记时发生效力，但是法律另有规定的除外

  B.动产物权的设立和转让，自合同成立时发生效力，但是法律另有规定的除外

  C.动产物权的设立和转让，自合同生效时发生效力，但是法律另有规定的除外

  D.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定

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• 2关于不动产登记费用，以下说法正确的是（   ）。

  A.不动产登记费按件收取

  B.不动产登记费不得按照不动产的面积的比例收取

  C.不动产登记费不得按照不动产的体积的比例收取

  D.不动产登记费不得按照不动产的价款的比例收取

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• 3关于预告登记，以下说法正确的是：（   ）。

  A.当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记

  B.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

  C.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效

  D.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起180日内未申请登记的，预告登记失效

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• 4关于不动产登记簿与不动产权属证书的关系，以下说法正确的是（   ）。

  A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明

  B.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

  C.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

  D.记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

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• 5关于合同效力与物权效力的区分，以下说法错误的是：（   ）。

  A.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未 办理物权登记的，不影响合同效力

  B.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未 办理物权登记的，影响合同效力

  C.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 除法律另有规定或者当事人另有约定外，自物权登记时生效；未 办理物权登记的，影响合同效力

  D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 除法律另有规定或者当事人另有约定外，自不动产物权交付时生 效；未办理物权登记的，不影响合同效力

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• 6下列交付方式不属于占有改定的是（   ）。

  A.动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付

  B.动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力

  C.动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力

  D.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外

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• 7下列关于继承取得物权的说法错误的是：（   ）。

  A.因继承取得物权的，自物权登记时发生效力

  B.因继承取得物权的，自物权交付时发生效力

  C.因继承取得物权的，自物权转让时发生效力

  D.因继承取得物权的，自继承开始时发生效力

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