关于建筑物区分所有权专有部分的权利义务，以下说法错误的是（   ）。

试卷相关题目

• 1关于建筑物区分所有权，以下说法错误的是：（   ）。

  A.业主对建筑物内的住宅专有部分享有所有权

  B.业主对建筑物内的经营性用房专有部分享有所有权

  C.业主对建筑物内的住宅共有部分享有所有权

  D.业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利

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• 2业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资 源、保护生态环境的要求，对于物业服务企业或者其他管理人执行政 府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合（   ）。

  A.正确

  B.错误

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• 3业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理（   ）。

  A.正确

  B.错误

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• 4建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收人，在扣除合理成本之后，属于业主共有（   ）。

  A.正确

  B.错误

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• 5业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力（   ）。

  A.正确

  B.错误

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• 6关于建筑物区分所有权共有部分的权利义务，以下说法错误的是（   ）。

  A.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利

  B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，承担义务

  C.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，不得以放弃权利为由不履行义务

  D.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利可以分别转让

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• 7关于车位、车库的归属，以下说法错误的是（   ）。

  A.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人通过出售的方式约定

  B.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人通过附赠的方式约定

  C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人通过出租的方式约定

  D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，可以由业主个人所有

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• 8关于建筑物及其附属设施的维修资金，以下说法错误的是：（   ）。

  A.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有

  B.经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共 有部分的维修、更新和改造

  C.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况可以视情况公布

  D.紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主 委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 9关于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配，以下说法错误的是：（   ）。

  A.建筑物及其附属设施的费用分摊，有约定的，按照约定

  B.建筑物及其附属设施的收益分配，有约定的，按照约定

  C.没有约定或者约定不明确的，按照业主人数占比确定

  D.没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定

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• 10关于委托管理，以下说法错误的是：（   ）。

  A.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照物业服务合同的有关规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施

  B.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理，并接受业主的监督

  C.物业服务企业或者其他管理人应当及时答复业主对物业服务情况提出的询问

  D.物业服务企业或者其他管理人应当书面答复业主对物业服务情况提出的询问

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