关于住宅改为经营性用房的条件，以下说法正确的是：（   ）。

试卷相关题目

• 1关于业主共同决定的事项，以下说法正确的是：（   ）。

  A.制定和修改业主大会议事规则，应当经参与表决专有部分面积过 半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

  B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经参与表决专 有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

  C.改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积 3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意

  D.使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分 面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

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• 2关于建筑区划内共有的范围，以下说法正确的是：（   ）。

  A.建筑区划内的绿地，原则上属于业主共有

  B.建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外

  C.建筑区划内的绿地，属于城镇公共绿地或者明示属于个人的，不属于业主共有

  D.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

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• 3关于委托管理，以下说法错误的是：（   ）。

  A.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照物业服务合同的有关规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施

  B.物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理，并接受业主的监督

  C.物业服务企业或者其他管理人应当及时答复业主对物业服务情况提出的询问

  D.物业服务企业或者其他管理人应当书面答复业主对物业服务情况提出的询问

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• 4关于建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配，以下说法错误的是：（   ）。

  A.建筑物及其附属设施的费用分摊，有约定的，按照约定

  B.建筑物及其附属设施的收益分配，有约定的，按照约定

  C.没有约定或者约定不明确的，按照业主人数占比确定

  D.没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定

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• 5关于建筑物及其附属设施的维修资金，以下说法错误的是：（   ）。

  A.建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有

  B.经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共 有部分的维修、更新和改造

  C.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况可以视情况公布

  D.紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主 委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

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• 6关于业主大会、业主委员会的决定，以下说法正确的是：（   ）。

  A.业主大会的决定，对业主具有法律约束力

  B.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵 害的业主可以请求人民法院予以撤销

  C.业主委员会的决定，对业主具有法律约束力

  D.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，任何 业主均可以请求人民法院予以撤销

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• 7关于利用业主的共有部分产生的收入归属，以下说法正确的是（   ）。

  A.建设单位利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后， 属于业主共有

  B.物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本 之后，属于业主共有

  C.其他管理人利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之 后，属于业主共有

  D.物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本 之后，属于业主个人所有

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• 8关于业主权益的保护，以下说法正确的是：（   ）。

  A.业主对建设单位侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任

  B.业主对物业服务企业侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任

  C.业主对其他管理人侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任

  D.业主对物业服务企业侵害其他业主合法权益的行为，有权请求其承担民事责任

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