根据《民法典》的规定，关于租赁合同的租赁期限，下列说法错误的是（   ）。

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• 1租赁合同中，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力（   ）。

  A.由出租人与承租人协商确定

  B.不受影响

  C.由承租人与第三人协商确定

  D.无效

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• 2根据《民法典》的规定，房屋租赁合同中，出租人出卖租赁房屋的，在出卖之前的合理期限内通知承租人后，承租人在（   ）日内未明 确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

  A.15

  B.10

  C.30

  D.45

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• 3根据《民法典》的规定，下列哪项不属于承租人可以解除合同的法定情形：（   ）。

  A.租赁物被司法机关或者行政机关依法查封

  B.非因承租人原因致使租赁物无法使用

  C.租赁物权属有争议

  D.承租人未经出租人同意转租

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• 4根据《民法典》的规定，关于租赁合同中的租金支付，下列说法错误的是：（ )

  A.承租人应当按照约定的期限支付租金

  B.承租人迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付

  C.承租人未在出租人指定的合理期限内支付租金的，出租人可以解除合同

  D.承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以解除合同

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• 5根据《民法典》的规定，租赁合同中，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，除当事人另有约定的外，归（   ）所有。

  A.出租人

  B.承租人

  C.出租人和承租人共同

  D.次承租人

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• 6租赁合同中，承租人在房屋租赁期限内死亡的，关于该租赁合同，下列说法正确的是：（   ）。

  A.与承租人生前共同居住的人需与出租人签订新的房屋租赁合同

  B.承租人生前的共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋

  C.承租人的继承人可以按照原租赁合同租赁该房屋

  D.该租赁合同自动解除，出租人可收回房屋

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• 7租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，以下表述正确的是：（   ）。

  A.原租赁合同继续有效，租赁期限与原租赁合同期限相同

  B.原租赁合同继续有效，租赁期限不定期

  C.原租赁合同效力中止，承租人追认的继续有效

  D.原租赁合同效力中止，出租人追认的继续有效

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• 8根据《民法典》的规定，关于租赁合同，下列说法正确的是（   ）。

  A.出租人将租赁物交付承租人使用、收益

  B.承租人支付租金

  C.租赁期限不得超过20年

  D.租赁合同6个月以上的，可以采用口头形式

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• 9关于租赁合同的期限，下列说法正确的是：（   ）。

  A.租赁期限不得超过20年

  B.租赁期限超过20年的，超过部分无效

  C.租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同

  D.续订租赁合同时，约定的租赁期限自续订之日起可以超过20年

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• 10关于租赁合同，下列说法正确的是：（   ）。

  A.当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，

  B.租赁期间届满，当事人续订租赁合同的租赁期限不受20年的限制

  C.租赁期限6个月以上的，当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为按年租赁

  D.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

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