物业服务合同中，关于物业服务人的转委托，下列哪些说法是错误的（   ）。

试卷相关题目

• 1物业服务合同的条款内容包括：（   ）。

  A.服务事项、服务质量

  B.服务费用的标准和收取办法

  C.维修资金的使用

  D.服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接

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• 2物业服务合同中，当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前（   ）日书面通知对方。

  A.45

  B.30

  C.90

  D.60

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• 3业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同,决定解聘的，应当提前（   ）日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。

  A.30

  B.60

  C.90

  D.45

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• 4业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以采取的措施不包括（   ）。

  A.停止供水、停止供电

  B.催告业主在合理期限内支付

  C.业主在合理期限内仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼

  D.业主在合理期限内仍不支付的，物业服务人可以申请仲裁

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• 5物业合同中，关于物业服务人的义务，下列哪项说法是错误的（   ）。

  A.妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分

  B.维护物业服务区域内的基本秩序

  C.对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，可以采取一切必要措施制止、向有关行政主管部门报告并代为处理

  D.采取合理措施保护业主的人身、财产安全

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• 6物业合同中，物业服务人需定期公开和报告的事项包括：（   ）。

  A.服务的事项、负责人员、质量要求

  B.收费项目、收费标准、履行情况

  C.维修资金使用情况

  D.业主共有部分的经营和收益情况

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• 7物业合同中，关于业主的各项义务，下列哪些说法是错误的（   ）。

  A.业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人

  B.业主转让、出租物业专有部分的，应当征得物业服务人的同意

  C.业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人

  D.业主装饰装修房屋的，应当征得物业服务人的同意

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• 8关于物业服务合同的续订，下列哪项选项是正确的（   ）。

  A.物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，在没有约定的情况下，应在合同期限届满前60日通知业主或业主委员会

  B.物业服务期限届满前，业主依法共同决定续聘的，应当与原物业服务人在合同期限届满前续订物业服务合同

  C.物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，口头通知业主即可

  D.物业服务期限届满前，物业服务人不同意续聘的，应当书面通知业主或业主委员会

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• 9物业服务合同的终止时，关于原物业服务人，下列哪些说法是正确的（   ）。

  A.在业主或者业主大会选聘的新物业服务人或者决定自行管理的业 主接管之前，原物业服务人应当继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费

  B.原物业服务人应当在约定期限或者业主委员会指定的期限内退出物业服务区域

  C.原物业服务人应当将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人

  D.原物业服务人应当配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况

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