建筑与房地产经济模拟试卷二

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• 11房地产市场需求是指在特定时期内的一定价格水平上，购买者( ）的房地产商品量。

  A.愿意购买且已经购买

  B.能够购买且已经购买

  C.愿意购买且能够购买

  D.能够购买且已经预购

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• 12对于采用贷款贴息的政府投资项目，在投资决策阶段需要政府部门审批的文件是（ ）。

  A.项目建议书

  B.项目可行性研究报告

  C.初步设计和概算

  D.资金申请报告

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• 13对于政府投资项目，初步设计投资概算超过经批准的可行性研究报告中投资估算（ ）的，项目单位应当向投资主管部门或者其他有关部门报告。

  A.5%

  B.8%

  C.10%

  D.12%

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• 14对于规划设计方案审查，（ )决定是否同意设计方案。

  A.行政主管部门

  B.自然资源主管部门

  C.市场监督管理部门

  D.建设行业主管部门

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• 15采用静态投资回收期进行项目盈利能力评价的优点不包括（ ）。

  A.经济意义明确、直观，计算简便

  B.便于投资者衡量项目承担风险的能力

  C.在一定程度上反映投资项目经济效果的优劣

  D.能够反映项目整体盈利水平

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• 16某项目动态投资回收期刚好等于项目计算期时，关于该项目财务评价结果的说法，正确的是 ()。

  A.内部收益率大于基准收益率

  B.静态投资回收期大于动态投资回收期

  C.净现值等于零

  D.内部收益率小于基准收益率

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• 17某生产单一产品的建设项目，预计年产量为50 000件，产品销售价格为6 000元/件，总成本费用为12 000万元，其中固定成本为5 000万元，变动成本与产量呈线性关系。则该项目 建成后，单位产品价格的盈亏平衡点为（ ）元/件。

  A.1 400

  B.1 650

  C.2100

  D.2 400

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• 18某项目有甲、乙、丙、丁四个方案，计算得知各方案的生产负荷率分别为68%、87%、45%和52%,则风险最小的方案是（ ）。

  A.甲方案

  B.乙方案

  C.丙方案

  D.丁方案

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• 19工程项目构思策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的（ ）。

  A.定义和定位

  B.系统构成框架

  C.目标系统

  D.重要环节策划

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• 20下列定位中，不属于房地产开发项目市场定位的是（ ）。

  A.客户定位

  B.项目定位

  C.产品定位

  D.价格定位

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