中级经济师中级经济师专业知识与实务2005年《房地产经济专业知识与实务》中级真题

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• 81设计市场调研方案时遵循的基本原则有（　）

  A.可操作性

  B.替化性

  C.指向性

  D.指导性

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• 82根据上调研结果可知，年龄在26～45岁的被访问者中有购房意向的单项频数百分比为（　）

  A.95%

  B.75.75%

  C.61.8%

  D.60.14%

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• 83从上数据可以得出的结论是（　）

  A.受教育程度与购房意向呈同方向变动关系

  B.家庭人口平均数与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

  C.家庭人口平均数与购房意向呈同方向变动关系

  D.年平均收入与能够负担的住房总价呈同方向变动关系

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• 84该调研结果表明，有相当一部分被调研者有购房意向，超过正常估计的水平，其出现误差的主要原因可能是（　）

  A.年收入平均数计算不正确

  B.抽样中对老年人赋予权重不足

  C.询问地点选择不当

  D.询问对象受教育程度不高

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• 85该新建旅馆项目的初始投现金流量为（　）万元。

  A.225

  B.300

  C.350

  D.360

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• 86该项目采用净现值指标对投资进行评估，其主要优点是（　）

  A.考虑了基准收益率

  B.能显示投资获利数额的大小

  C.再投资利润高于基准收益率

  D.考虑了资金的时间价值

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• 87该项目经营到第五年末的净现值为（　）万元。

  A.-10.33

  B.-8.83

  C.41.17

  D.79.08

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• 88若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了最高可达（　）

  A.375

  B.450

  C.500

  D.550

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• 89该项目的终结现金流量为（　）万元。

  A.40

  B.90

  C.130

  D.180

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• 90该公司遭遇的风险称为（　）风险。

  A.商业

  B.金融

  C.购买力

  D.变现

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