价格鉴证师价格鉴证师价格鉴证理论与实务2011年价格鉴证理论与实务考试模拟试题3

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• 1下列关于房地产价格鉴证的叙述，错误的是（    ）。

  A.建筑物是不可脱离土地而存在的

  B.一般情况下建筑物随着使用而贬值

  C.价格鉴证时，不能将土地和建筑物分别鉴证

  D.建筑物产权受土地使用权限的制约

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• 2建筑物根据其使用功能可分为（    ）。

  A.工业用建筑物和民用建筑

  B.已完工工程和在建工程

  C.砖混结构和砖木结构

  D.钢结构和钢筋混凝土结构

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• 3下列关于建筑物的定义，正确的是（    ）。

  A.能够遮风避雨并供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所

  B.人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场所

  C.人类劳动与土地相结合建设的供生产和生活使用的空间

  D.人类劳动与土地相结合的建设成果

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• 4（    ）是建筑物中最具普遍性的建筑形式，也是建筑物价格鉴证中遇到的最多的鉴证标的。

  A.构筑物

  B.房屋建筑

  C.工业用建筑物

  D.民用建筑

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• 5房屋建筑的（    ）不同，决定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明显的区别。

  A.构造

  B.规模

  C.使用功能

  D.承重结构

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• 6混合结构中，砖混结构的（    ）砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。

  A.屋盖

  B.楼板

  C.承重墙

  D.基础

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• 7框架结构的房间布置灵活，不受楼板跨度的限制，不适合采用框架结构的是（    ）。

  A.公寓

  B.办公楼

  C.商场

  D.工业厂房

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• 8采用框架结构，其屋面、楼板上的荷载通过（    ）传到基础。

  A.承重墙

  B.梁柱

  C.剪力墙

  D.次梁

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• 9下面结构中，（    ）抗震能力最强。

  A.钢筋混凝土排架结构

  B.钢筋混凝土框架结构

  C.钢筋混凝土框架剪力墙结构

  D.钢筋混凝土剪力墙结构

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• 10对（    ）的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题。

  A.划拨土地上

  B.转让土地上

  C.钢筋混凝土框架剪力墙结构

  D.钢筋混凝土剪力墙结构

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