注册会计师注册会计师会计2014年注册会计师考试会计第七章投资性房地产练习题

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• 21甲公司关于投资性房地产计量模式变更的处理中，正确的是（　）。

  A.确认资本公积500万元

  B.确认资本公积200万元

  C.确认公允价值变动损益500万元

  D.调整留存收益500万元

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• 222013年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（　）。

  A.0

  B.10万元

  C.20万元

  D.30万元

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• 23下列关于投资性房地产处置的说法中，不正确的是（　）。

  A.采用成本模式计量的投资性房地产处置时应将投资性房地产账面价值转入其他业务成本

  B.企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入

  C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入投资收益

  D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

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• 24关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（　）。

  A.已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

  B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

  C.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销

  D.企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

  E.采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量

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• 25按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（　）。

  A.房地产开发企业的商品房

  B.融资出租的建筑物

  C.经营性出租拥有产权的建筑物

  D.出租仅拥有使用权的建筑物

  E.出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租

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• 26下列有关对投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（　）。

  A.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产-成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目

  B.企业可以选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以选择成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是一般不得同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

  C.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目

  D.对于一般工业企业而言，无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目

  E.采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，按照可比性会计信息质量要求，仍要作为以公允价值模式计量的投资性房地产

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• 27下列各项中关于投资性房地产的转换的说法中正确的有（　）。

  A.自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到资本公积

  B.自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益

  C.作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值

  D.作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值

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• 28甲公司2009年正确的会计处理是（　）。

  A.2009年9月30日转换日确认投资性房地产的价值为19 200万元

  B.2009年9月30日转换日不确认损益

  C.2009年第四季度确认租金收入为600万元

  D.2009年第四季度计提折旧费用为80万元

  E.2009年第四季度应交营业税30万元计入营业外支出

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• 29租赁期届满时收回作为固定资产入账，转换日正确的表述是为（　）。

  A.2012年9月30日为转换日

  B.2012年9月30日冲减投资性房地产的原值19 200万元

  C.2012年9月30日确认固定资产的原值19 200万元

  D.2012年9月30日确认累计折旧1 940万元并冲减投资性房地产累计折旧1 940万元

  E.2012年9月30日为转换日不确认损益

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• 30下列各项关于甲公司2007年12月31日会计处理的表述中，正确的有（　）。

  A.借记“投资性房地产”2 800万元

  B.借记“投资性房地产”1 800万元

  C.贷记“投资性房地产累计折旧”500万元

  D.借记“投资性房地产减值准备”300 万元

  E.确认投资损失200万元

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