注册会计师注册会计师税法2014年注册会计师考试税法第八章练习题

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• 21下列有关房产税规定的表述中，正确的有（ ）。

  A.事业单位实行自收自支的年度起，免征房产税3年

  B.自2013年1月1日至2015年12月31日，对专门经营农产品的农产品批发市场、农贸市场使用的房产，暂免征收房产税

  C.某个人拥有的超奢华别墅，征房产税

  D.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都不应包含地价

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• 22甲企业2012年1月以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为400万元，租期5年，年租金100万元，税务机关确定纳税人为承租方（该省规定允许按原值减除30%的余值计税）。下列处理正确的有（ ）。

  A.甲企业应纳房产税为0

  B.甲企业应纳房产税为48万元

  C.乙企业应纳房产税为0

  D.乙企业应纳房产税为3.36万元

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• 23以下按房产余值征收房产税的有（ ）。

  A.自有用于经营的房产

  B.对外经营租赁出租的房产

  C.融资租赁租入的房产

  D.投资联营、参与利润分红、共担风险的房产

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• 24下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的有（ ）。

  A.人保投资控股有限公司，房产税由产权所有人缴纳

  B.房屋产权出典的，由出典人缴纳

  C.产权纠纷未解决的，由代管人或使用人缴纳

  D.纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

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• 25甲企业将原值70万的房产评估作价80万元投资乙企业，乙企业办理产权登记后又将该房产以每年30万元的价格出租给丙企业，当地契税税率3%，则下列说法正确的有（ ）。

  A.丙企业缴纳契税0.9万元

  B.丙企业不缴纳契税

  C.乙企业缴纳契税2.4万元

  D.乙企业缴纳契税3.3万元

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• 26下列需要征收契税的包括（ ）。

  A.以获奖方式取得房屋产权

  B.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税

  C.以实物交换房屋

  D.等价交换的房屋

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• 27契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的有（ ）。

  A.国有土地使用权出让，不征契税

  B.契税属于财产转移税

  C.企业分立中，派生方承受原企业土地房屋权属的，不征契税

  D.对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税

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