注册会计师注册会计师经济法2012年注册会计师考试《经济法》考前冲刺卷第五套

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• 11甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。由于近日房价持续上扬，甲向乙、丙、丁提议将该房屋卖出，以赚取差价。在共有人之间未就该事项作出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是（    ）。

  A.即使乙、丙、丁不同意，甲仍可以将该房卖出

  B.只要乙、丙、丁中有一人同意，甲就可以将该房卖出

  C.只要乙、丙、丁中有两人同意，甲就可以将该房卖出

  D.只有乙、丙、丁均同意，甲才可以将该房卖出

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• 12甲拟移民国外，遂与乙订立合同出售其房屋，双方约定乙应当于合同签订之日起3日内支付购房款的10％，其余款项在房屋所有权变更登记手续办理完毕后支付。合同签订后，乙如期支付了l0％的购房款；后甲取消了移民计划，向乙表示不再办理房屋所有权变更登记。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（    ）。

  A.甲有权要求解除该合同

  B.乙有权要求甲继续履行合同，办理房屋所有权变更登记

  C.甲有权要求乙先支付其余款项，再办理房屋所有权变更登记

  D.由于未办理登记手续，乙只能要求甲承担缔约过失责任

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• 13“绿地”小区建成后召开业主大会，拟讨论通过解聘现物业公司，重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中，正确的是（    ）。

  A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意

  B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意

  C.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

  D.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

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• 14甲向乙借款，并以本人所有小汽车设定质押担保，甲曾为该小汽车购买了一份财产意外损失险。在乙保管小汽车期间，该小汽车毁于海啸。如果甲没有按时还款，下列表述中，正确的是（    ）。

  A.乙可以就保险金优先受偿

  B.乙可以要求以保险金受偿，但是并不优先于甲的其他债权人

  C.海啸属于不可抗力事件，甲可以不偿还乙的借款

  D.乙应当赔偿甲小汽车灭失的损失

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• 15根据《物权法》的规定，下列物权中，其设立、变更必须经过登记方可发生效力的是 （    ）。

  A.建设用地使用权

  B.机动车所有权

  C.地役权

  D.土地承包经营权

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• 16甲因出国工作，委托乙照看自己的家；谁知甲一去8年未归，也与乙一直没有联系，乙见甲家里的东西从来没有人用，放着浪费又贬值，不如卖了好，便以甲的名义将部分家具卖予不知情的丙。根据合同法律制度的规定，下列说法正确的是(     )。

  A.由于乙是无权处分，该合同效力待定

  B.由于乙是无权处分，该合同无效

  C.丙可以催告甲在1个月内予以追认

  D.若乙已经将衣柜交付给丙，则合同成立

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• 17甲公司向乙银行借款l00万元，双方协商一致以甲公司所有的小汽车设定质押，双方尚未签订书面质押合同时，甲公司即将小汽车达至乙银行指定车库，乙银行查验后入库保存；次日，甲公司在书面质押合同签字盖章后交给乙银行，乙银行依照内部程序进行审批，于_周后在书面质押合同上签字盖章。根据合同法律制度的规定，该质押合同成立的时间是（    ）。

  A.乙银行将该小汽车查验后入库时

  B.甲公司和乙银行达成质押合意时 ．

  C.甲公司在书面质押合同上签字盖章时

  D.乙银行在书面质押合同上签字盖章时

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• 18甲乙之间存在4笔借款：(1)10万元，2010年10月3113到期；(2)20万元，2010年12月3113到期；(3)30万元，2011年1月10日到期；(4)50万元，2011年3月113到期。这4笔债务均无担保、负担相同，甲于2011年4月113支付了10万元后不再支付任何款项。根据合同法律制度的规定，甲2011年4月1日支付的款项应当优先抵充 （    ）。

  A.第(1)笔债务

  B.第(2)笔债务

  C.第(3)笔债务

  D.第(4)笔债务

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• 19甲将房屋出租给乙，租赁期满后，乙并未腾退房屋，而是继续居住并按期支付租金，甲没有提出异议，对租金照收不误。根据合同法律制度的规定，有关甲乙之间的法律关系，表述正确的是（    ）。

  A.甲的行为构成违约

  B.乙的行为构成违约

  C.乙有权随时解除租赁合同

  D.原租赁合同所有条款继续有效

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• 20甲、乙签订了买卖合同，合同总价款为l00万元，甲以乙为收款人签发了一张票面金额为10万元的银行承兑汇票，作为定金交付于乙，乙接受汇票后将其背书转让给丙。后由于乙严重违约，合同目的根本不能实现，甲通知乙解除该买卖合同。下列有关甲的权利主张的表述中，符合规定的是（    ）。

  A.甲有权要求乙返还汇票

  B.甲有权要求丙返还汇票

  C.甲有权请求付款银行停止支付

  D.甲有权要求乙双倍返还定金共计20万元

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