注册资产评估师注册资产评估师建筑工程评估基础2005年注册资产评估师《建筑工程》模拟试题(2)

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• 91建筑单位工程概算常用的编制方法有（    ）o

  A.预算单价法

  B.综合吨位指标法

  C.概算指标法

  D.实物法

  E.类似工程预算法

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• 92单位工程设计概算,一般有下列几种编制方法:（    ）、

  A.根据概算定额进行编制

  B.根据估算指标进行编制

  C.根据类似工程预算进行编制

  D.根据概算指标进行编制

  E.根据类似工程结算进行编制

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• 93下列关于动态投资回收期的说法中,正确的是（    ）、

  A.从建设开始年算起,累计净现金流量折现值等于0或出现正值的年份为动态投资回收期

  B.从建设开始年算起,累计净现金流量等于0或出现正值的年份为动态投资回收期

  C.动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越弱

  D.动态投资回收期小于或等于基准回收期时,表明项目可行

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• 94下面关于动态投资回收期的论述,正确的有（    ）、

  A.动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间

  B.动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好

  C.动态投资回收期越短的方案,风险越小

  D.在一定程度上反映项目投资效果的好坏

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• 95常用的建筑工程功能评价的方法有（    ）、

  A.多比例评分法

  B.专家评议法

  C.综合评分法

  D.对比求和评分法

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• 96建筑工程功能评价中确定指标权重的方法有（    ）、

  A.环比评分法

  B.对比求和评分法

  C.逻辑判断评分法

  D.功能系统评分法

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• 97我国《商品住宅性能认定管理办法》(试行)中规定,商品住宅性能根据住宅的（    ）划分等级、

  A.社会性能

  B.适用性能

  C.艺术性能

  D.安全性能

  E.环境性能

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• 98在设置建筑工程功能评价指标时,应坚持的原则包括（    ）、

  A.指标的设置应坚持重要性、经济性原则

  B.指标的设置要因地制宜

  C.指标的设置要能反映建筑工程技术方案的特点

  D.指标的设置必须准确简练、概念清晰、尽可能定量化

  E.指标的设置及其衡量标准应符合形式变化的需要

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• 99经济的损耗因素,是指该建筑物与其周边环境不协调,即经济不适应性而发生的损耗因素、这项因素的主要内容有（    ）、

  A.周边地区经济的衰退

  B.此建筑物与周边环境不相适应

  C.区域的优良性发生减退等

  D.技术落后

  E.环境污染

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• 100选择建设用地时应考虑的自然环境条件包括（    ）、

  A.地貌条件

  B.地质条件

  C.水文条件

  D.气候条件

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