注册资产评估师注册资产评估师建筑工程评估基础《建筑评估基础》模拟试题(二)

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• 11已知类似土建工程中人工、材料、机械使用费分别占建筑安装工程造价的l0%、60%和l0%,类似工程到拟建工程建设时期人工、材料和机械使用费的价差调整系数分别为1.04、1.05和0.98,措施费、间接费等的价差调整系数均为l.0,则拟建工程造价的综合调整系数为（    ）、

  A.1.020

  B.1.032

  C.1.040

  D.1.045

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• 12当初步设计深度不够、设备清单不完备、只有主体设备重量时,可用来编制设备安装工程概算的方法是（    ）、

  A.扩大单价法

  B.预算单价法

  C.综合吨位指标法

  D.安装设备百分比法

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• 13某建筑面积为6000m2的建筑物,其工程特征与概算指标基本相同、概算指标中人工费为500元/m2, 材料费为1100元/m2,机械台班使用费为400元/m2、概算指标综合调价系数为1.1,该地区措施费为直接工程费的8%,间接费率为5.6%,利润率为7%,税率为3.35%、则该工程的设计概算为（    ）万元、

  A.1487.40

  B.1513.43

  C.1636.14

  D.1664.78

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• 14某住宅小区居住建筑面积为96000m2,居住小区用地总面积为240000m2,公共建筑面积与居住建筑面积之比为0.3:l,则该小区的容积率为（    ）、

  A.0.40

  B.0.48

  C.0.52

  D.0.60

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• 15某钢筋混凝土结构办公楼的主体建筑价值和附属设备价值分别占该办公楼重置价值的80%和20%,耐用年限分别为50年和12年、该办公楼已投入使用6年,则其综合损耗率为（    ）、

  A.12.0%

  B.14.2%

  C.19.6%

  D.42.4%

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• 16根据我国现行规定,对于有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（    ）、

  A.60%

  B.70%

  C.80%

  D.90%

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• 17根据我国现行规定,对于短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应当实行短期租赁,其租赁年限一般不超过（    ）年、

  A.3

  B.5

  C.6

  D.10

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• 18对一般工业与民用建筑工程而言,下列工程中属于分部工程的是（    ）、

  A.木门窗制作工程

  B.地基与基础工程

  C.地下防水工程

  D.裱糊与软包工程

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• 19按照国务院有关规定批准开工报告的建设工程,因故不能按期开工超过（    ）的,应当重新办理开工报告的批准手续、

  A.两次

  B.三个月

  C.六个月

  D.一年以上

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• 20根据《城市房地产开发经营管理条例》,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向（    ）申请重新核验、

  A.工程监理单位

  B.房地产管理部门

  C.工程质量监督单位

  D.建设行政主管部门

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