注册资产评估师注册资产评估师资产评估2013注册资产评估师考试《资产评估》密押试卷（二）

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• 11市场交易价格是房地产在市场交易中的（　　）。

  A.历史成本

  B.客观价格

  C.实际成交价格

  D.购买价格

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• 12某待估房地产，其建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为（　　）。

  A.7．1％

  B.6．9％

  C.6％

  D.5％

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• 13由于土地用途改变而带来的增值收益应由（　　）合理分配。

  A.转让人、所有人、使用人

  B.占有人、使用人、转让人

  C.使用人、所有人、转让人

  D.所有人、投资人、使用人

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• 14采用可比销售法评估采矿权价值时，不需考虑的因素是（　　）。

  A.林分质量调整系数

  B.规模调整系数

  C.品位调整系数

  D.价格调整系数

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• 15在我国，注册商标的有效期是（　　）。

  A.10年

  B.15年

  C.20年

  D.50年

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• 16以下关于无形资产的说法，不正确的是（　　）。

  A.没有物质文体形态

  B.其价值会因物质实体的变化损坏而贬值

  C.应当为特定主体所控制

  D.必须能够在较长时期内持续产生经济效益

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• 17以下不属于弩利类别的是（　　）。

  A.发明

  B.商标

  C.外观设计

  D.实用新型

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• 18决定股票内在价值的因素是（　　）。

  A.股票的利润总额

  B.股票的总资产额

  C.股票的净资产额

  D.股票未来收益折现值

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• 19被评估企业以无形资产作价对A企业进行长期股权投资，协议规定投资期10年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的l0％作为投资方的回报，10年后投资方放弃无形资产产权及股权。评估时此项投资已满5年，评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预测，认为今后5年A企业产品销售收入保持在150万元水平，折现率为10％，则该项无形资产的评估值最有可能是（　　）元。

  A.523025

  B.536810

  C.554316

  D.586820

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• 20以下属于市场法评估基本前提的是（　　）。

  A.被评估资产的预期收益能够支持其重置及其投入价值

  B.公开市场上要有可比资产及其交易活动

  C.有充分时间进行分析判断

  D.有可预测的资产收益

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